# Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneidert für Ihr individuelles Wohnerlebnis > Canonical listing: https://landomo.de/property/cfdbdc0b-8b4c-4011-8085-3e6242206a77 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 651,729 EUR - **Location:** Bodelschwingh, Bodelschwingh, DE - **Floor area:** 166.68 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-22T08:11:21.606Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:57:06.042Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 166,68 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, schaffen ein wohnliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das 805 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dank der Niedrigenergie-Bauweise und der innovativen Wärmepumpenheizung profitieren Sie von nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen mit hoher Energieeinsparung. Das architektonische Konzept verbindet modernen Komfort mit energieeffizienter Technik und einem flexiblen Grundriss, der auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die individuelle Planung können Sie Ihre Traumvilla ganz nach Ihrem Geschmack gestalten - von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungshighlights. # Ausstattung - 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 805 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260820-CV6-FT-220-40-07 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cfdbdc0b-8b4c-4011-8085-3e6242206a77 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.