Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 312 m²

Friedrichshafen, Seewiesenesch

1.210.000 €

6.205 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit separatem Studio bzw. Einliegerwohnung befindet sich in der beliebten Löwentaler Siedlung in Friedrichshafen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitlose und elegante Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsame Abende. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio bzw. die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, welches derzeit erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Praxis, Gästebereich oder zur individuellen Nutzung. **AUSSTATTUNG** Highlights auf einen Blick: • Hochwertige große Fliesen in moderner Marmoroptik im gesamten Haus • Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche • Mehrere moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Stilvolle LED-Beleuchtung und Deckenspots • Sonnige und großzügige Terrasse • Gepflegter Garten – ideal für Familien mit Kindern • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Hochwertige Materialien und moderner Gesamtzustand • Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten • Wärmepumpe als moderne Heizungsart **RAUMAUFTEILUNG** **ERDGESCHOSS** • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Gäste-WC / Badezimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten **OBERGESCHOSS** • Mehrere Schlafzimmer • Modernes Badezimmer **DACHGESCHOSS** • Heller Schlaf- oder Bürobereich **KELLERGESCHOSS** • Studio / Einliegerwohnung • Hauswirtschafts- und Waschraum • Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten **AUSSENBEREICH** Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, pflegeleichten Terrasse sowie einem schönen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. **LAGE** Die Immobilie befindet sich in der sehr gefragten und familienfreundlichen Löwentaler Siedlung in Friedrichshafen – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie überwiegend hochwertige Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Besonders Familien und Paare schätzen die sichere und ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte • Kindergärten und Schulen • Ärzte und Apotheken • Sport- und Freizeitangebote Die Nähe zum Bodensee sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Schnelle Anbindung an die Innenstadt von Friedrichshafen • Gute Busverbindungen im Stadtgebiet • Bahnhof Friedrichshafen in kurzer Zeit erreichbar • Zügige Anbindung an die B31 Richtung Ravensburg, Lindau und Überlingen • Flughafen Friedrichshafen nur wenige Fahrminuten entfernt **ECKDATEN** • Wohnfläche ca. 195 m² • Nutzfläche ca. 240 m² • Grundstück ca. 312 m² • 7 Zimmer • Baujahr 2021 • Bezugsfrei nach Absprache **ENERGIEDATEN** • Heizungsart: Wärmepumpe • Wesentliche Energieträger: Strom • Baujahr laut Energieausweis: 2020 • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor **SONSTIGES** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller