Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 600 m²

Lützelbach, Lützel-Wiebelsbach

360.049 €

2.687 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

LifeStyle - Modernes Wohnen mit Raum für Ihre Zukunft Die Hausserie LifeStyle von massa haus verbindet zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffizientes Bauen zu einem Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Ob Paar, junge Familie oder Mehrgenerationenhaushalt - die verschiedenen Hausgrößen und Grundrissvarianten bieten für nahezu jeden Wohntraum die passende Lösung. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die intelligent geplanten Räume bieten ausreichend Platz für Rückzug, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Als Ausbauhaus eröffnet Ihnen massa haus die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hochwertigen Bauweise, moderner Energietechnik und einer individuellen Planung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zeitlose und moderne Architektur Flexible Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen Helle, offene Wohnkonzepte Energieeffiziente Bauweise Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ausbauhaus mit Einsparpotenzial durch Eigenleistung Ideal für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten Mit einem LifeStyle-Haus von massa haus schaffen Sie die Grundlage für ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Individualität auf harmonische Weise vereint. # Ausstattung ✨ Unsere Leistungen - Alles aus einer Hand Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Von der ersten Planung bis zur bezugsfertigen Umsetzung begleiten wir Sie kompetent, zuverlässig und transparent. Dabei entscheiden Sie selbst, wie viel Sie einbringen möchten: Viele Leistungen können auf Wunsch als Eigenleistung ausgeführt werden. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und Ihr Bauvorhaben individuell an Ihr Budget anzupassen. Im Leistungsumfang enthalten Architektenleistungen inklusive Planung, Bauantrag und Vermessung Energieeffizientes Effizienzhaus nach KfW-55-Standard (optional auch als KfW-40 QNG erhältlich) Freiraum-Upgrade mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 m Hochwertige Dacheindeckung mit langlebigen Dachziegeln Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aluminium-Außenfensterbänken ️ Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung Mineralischer Struktur-Außenputz in Weiß mit Egalisierungsanstrich Blower-Door-Test zur Qualitäts- und Dichtigkeitsprüfung ️ Rohbau & Innenausbau ✔ Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional) ✔ Hochwertige Buche-Echtholztreppe ✔ Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket ✔ Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss ✔ Sanitärrohinstallation ✔ Estricharbeiten im Erd- und Dachgeschoss ✔ Fachgerechter Einbau der Dämmung und Trockenbau-Beplankung ♻️ Moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung ️ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima ️ Sicherheit inklusive ✅ Bauleistungsversicherung ✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅ Wohngebäudeversicherung ✅ Feuer-Rohbauversicherung Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Jetzt unverbindlich beraten lassen Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr persönliches Bauvorhaben. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Lage Das projektierte Wohnhaus entsteht in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis (PLZ 64750). Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Wohnqualität und die verkehrsgünstige Lage an der hessisch-bayerischen Landesgrenze. Lützelbach bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung in der Gemeinde und den benachbarten Städten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Nähe zu den Städten Breuberg, Michelstadt, Erbach, Obernburg und Aschaffenburg ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Die reizvolle Landschaft des Odenwaldes prägt das Ortsbild und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und naturnahes Wohnen. Das projektierte Eigenheim verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen einer ruhigen, grünen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen am Bayerischen Untermain sowie im Rhein-Main-Gebiet. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Paare und alle, die ein zukunftssicheres Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde verwirklichen möchten. # Sonstiges ⭐ Warum mit uns bauen? Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser Über 45 Jahre Erfahrung im Hausbau 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Bezahlung erst nach Hausmontage und Abnahme ⚡ Hausmontage innerhalb von nur 2-4 Tagen Persönliche und professionelle Ausbau-Beratung vor Ort Nachweislich gesundes Bauen - ausgezeichnet mit dem TÜV-Siegel "Toxproof" Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB-Standard ️ Die Sicherheit eines etablierten deutschen Großunternehmens Musterhäuser und Baustellen nach Absprache besichtigbar Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Wohntraum Profitieren Sie von jahrzehntelanger Bauerfahrung, innovativer Bauweise und einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie kompetent, transparent und persönlich. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4246-4-kw36-7649Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche134 m²

Grundstücksgröße600 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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360.049 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026