3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Stadtsteinach, Hammermühle

2 Schlafzimmer

352.000 €

4.257 €/m²

Inseriert 27. Okt. 2026

Über dieses Inserat

NEUBAU-Eigentumswohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach II" Es entstehen 14 Eigentumswohnungen in nachhaltiger, ökologischer, zukunftsweisender und sehr energetischer Bauweise „Effizienzhaus 40“ und dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG). - ruhige und naturverbundene Lage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Ausblick - attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis ca. 102 m² - stadtnahe Lage mit guter Nahversorgung und gewachsenem Umfeld / alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar - hochwärmegedämmte und energieeffiziente Massivbauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - ökologische und hochwertige Bauausführung mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Be- und Entlüftung - moderne und bequeme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - moderne, seniorengerechte und barrierearme Architektur - lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Wohnungsgrundrissen - großzügige Terrassen im Souterrain mit Privatgärten bzw. bequeme Balkone in den weiteren Geschossen - Personenaufzug - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar - hochwertige Wohnraum- u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen - Vollunterkellerung / jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil - überbreite Garagen sowie Carports mit Stromanschluss für Nachrüstung einer Lademöglichkeit E-Auto (Wallbox) sowie Außenstellplätze - Baubeginn geplant Sommer/Herbst 2026 / voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2028 - Kaufpreise Wohnungen zwischen EUR 256.000,-- und EUR 439.000,-- / Garage EUR 20.000,-- / Carport EUR 14.000,-- / Stellplatz EUR 8.000,-- bis EUR 12.000,-- - keine KÄUFERCOURTAGE! Selbstverständlich werden Sie von uns auch umfassend über alle Möglichkeiten der staatlichen Förderungen (KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" / 150.000,-- EUR mit Darlehenszins von z. Zt. ca. 1,70 % für 10 Jahre fest / Stand 09/2026) und die steuerlichen Vorteile durch hohe Sonderabschreibungen (bis zu 10 % jährlich möglich), besonders attraktiv für Kapitalanleger, informiert. Lernen Sie uns kennen - wir beraten Sie gerne! Sparkasse Kulmbach-Kronach Immobilen Bertram Hildner u. Thomas Rauh Telefon 09221-8852960 / Telefax 09221-8852999 # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - NEUBAU - Erstbezug / KfW40 + QNG # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vorraussichtlich Ende 2027 - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/010903-13

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Lage

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Kleinanzeigen

352.000 €