# 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,200 EUR
- **Location:** St Johann, St Johann, DE
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T11:35:34.478Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:35:34.478Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1994. Die Wohnfläche beträgt rund 52 m² einschließlich des Terrassenanteils.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad, eine Diele, einen Wohn-/Essbereich, eine Terrasse und einen Abstellraum. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Zur Anlage zählen außerdem Garten, Waschküche und Fahrradraum.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 62.440 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Grundstücksfläche: ca. 975 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Saarbrücken, Ortsteil Schafbrücke, mit rund 183.000 Einwohnern, im Regionalverband Saarbrücken, Saarland.
Die Mikrolage ist durch Wohnbebauung in offener Bauweise geprägt. Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr; die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als entspannt beschrieben. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft, die Mikrolage als durchschnittlich nachgefragt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind in der Umgebung ausreichend verfügbar. Der öffentliche Verkehr ist über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sowie den Bahnhof Schafbrücke angebunden; zudem bestehen Verbindungen zum Straßenbahn- und Fernverkehr.
Das Gesamtgrundstück umfasst 975 m², ist unregelmäßig geschnitten und ein Eckgrundstück. Es ist nahezu eben und steigt mit dem Straßenverlauf leicht an; die Straßenfront beträgt ca. 40 m, die mittlere Tiefe ca. 28 m. Vorhanden sind befestigte Wege- und Hofflächen, Stellplatzflächen, Gartenanlagen, Pflanzungen und Einfriedungen.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG1D836E3314AC1776

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cfc2f0a9-e570-4212-98ab-a544a53253d8
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