# +ESDI+ Traumlage in Dresden-Loschwitz: 3 Zimmer mit Balkon & Stellplatz, ... nahe der Elbe > Canonical listing: https://landomo.de/property/cfc1ae7d-b6ea-47b9-8b74-cfc58311745e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 250,000 EUR - **Location:** Loschwitz, Loschwitz, DE - **Floor area:** 88 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T19:21:18.750Z - **Last updated:** 2026-08-21T19:21:18.750Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Attraktive Wohnlage, durchdachter Grundriss und ein Balkon zur ruhigeren Südseite. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz bietet ein angenehmes Zuhause mit viel Platz und praktischen Extras. Die ca. 88 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre großzügige und alltagstaugliche Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon auf der ruhigeren Südseite. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch die Küche bietet einen entscheidenden Vorteil: Tageslicht durch ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. # Ausstattung + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Baujahr 1998 + Wohnung gut begehbar im Erdgeschoss + Ca. 88 m² Wohnfläche + Guter 3-Zimmer-Grundriss mit hervorragender Aufteilung + Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne + Gäste WC + Abstellraum + Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer + Separate Küche + Eigenes Kellerabteil + Waschraum + Fahrradraum + Außenstellplatz + Mieteinnahmen: 793,50 € monatliche Kaltmiete zzgl. 30,00 € für den Stellplatz + Hausgeld: 450,00 € + Jahresmieteinahmen: 9.882,00 € + Erhaltungsrücklage der WEG: 87.292,88 € (Stand: 31.12.2024) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 87,87 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Loschwitz, einer der beliebten und charaktervollen Wohnlagen Dresdens. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe, die dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleiht und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Lage verbindet dabei naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der besonderen Atmosphäre des Dresdner Elbtals und dem gewachsenen Umfeld von Loschwitz. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Elbnähe, gute Erreichbarkeit und den besonderen Charakter von Dresden-Loschwitz miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1307 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cfc1ae7d-b6ea-47b9-8b74-cfc58311745e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.