# Über den Dächern - 2 Zimmer im 8 Stock

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Lohhof, Unterschleißheim, Unterschleißheim, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:11:53.678Z
- **Last updated:** 2026-10-18T09:46:43.823Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im Herzen Münchens! Diese gepflegte und vollständig renovierte Etagenwohnung im 8. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren klaren Grundriss und die komfortable Ausstattung.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 auf Erbpachtbasis gebaut, der Vertrag läuft bis 2069.
Der Anteil für das Appartement beträgt 85 Euro im Monat.

Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² erstrecken sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer. Der hochwertige Laminatboden in den Wohnbereichen sowie die praktischen Fliesenflächen im Bad und weiteren Nassbereichen verleihen der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem bis zur Zwischenetage. Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist separat zum Preis von 29.000 € erwerbbar und rundet das Angebot ideal ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 590 € und umfasst die üblichen Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Deutschlands zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Birgit Merx, 0151 152 080 99
per mail 

Schauen Sie auch auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
- Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen und die ganze Welt liegt vor der Haustür.

Lohhof, der charmante Ortsteil von Unterschleißheim, verbindet auf bemerkenswerte Weise das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Herzlichkeit eines gewachsenen Wohnviertels mit der optimalen Anbindung an die pulsierende Landeshauptstadt München. Wer einmal hier angekommen ist, möchte nicht mehr weg.

Direkt vor Ort sorgt die S-Bahn-Station Lohhof dafür, dass München in wenigen Minuten erreichbar ist – egal ob für einen entspannten Stadtbummel, einen wichtigen Termin oder einen Abend in einem der zahlreichen Restaurants und Kulturhäuser der Metropole. Und doch kehrt man abends zurück in eine Welt, in der Kinder noch auf der Straße spielen, Nachbarn sich kennen und die Natur zum Durchatmen einlädt.

Weitläufige Parks, idyllische Radwege und nahegelegene Seen wie der Fußbergmoos schaffen ein Lebensgefühl, das man in der Großstadt vergeblich sucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – hier funktioniert das Leben einfach.

Unterschleißheim zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnstandorten im Großraum München. Wer hier kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie – sondern in eine Lebensqualität, die man täglich spürt.Entfernungen:
Flughafen 19,8 km
Fernbahnhof 2,3 km
Bus 0,2 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 29.03.2019
- Gültig bis: 28.03.2029
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: WR-0000646

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cfb5373b-fd1c-4700-884b-99eaccf904de
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