# Pflegeapartments – Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer westdeutschen Metropolregion

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Kapellenfeldchen, Dobach, Würselen, Würselen, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:12.030Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:47.807Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Größen verfügbar. Erwerb einzelner Apartments mit eigenem Grundbuchblatt. Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Indexierte Vertragsstruktur. Mietzahlung unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzel- oder Paketkauf möglich. Einwertung bei regionalen Banken erfolgt. Finanzierung grundsätzlich darstellbar. Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen per E-Mail. # Ausstattung
- Barrierearme Ausführung innerhalb des Gebäudes
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschaftliche und soziale Angebote im Umfeld der Einrichtung
- Pflegegerechte Sanitärbereiche je Einheit # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Einordnung im westdeutschen Grenzraum im Einflussbereich mehrerer Oberzentren. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld und richtet sich an eine dauerhaft nachgefragte Pflegeinfrastruktur. Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, unabhängig von kurzfristigen Wohnungsmarktzyklen. Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr; medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind regional verfügbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auch in weiteren Regionen angeboten werden. # Sonstiges
Weiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Verfügbarkeit abgestimmt werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9601

## Source and attribution

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