Gewerbefläche zur Miete, 102 m²
Edelerstraße 1, 31275, Lehrte
840 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Vermietungsangebot – Objektbeschreibung
Baujahr 1958, saniert 2001, Gesamtfläche ca. 102,2 m².
Nettokaltmiete 840,00 € zzgl. USt. (=999,60 € brutto) mtl. (= 8,22 €/m²) zzgl. Nebenkostenabschlag von derzeit 140,00 €. Ggf. kann auf die Umsatzsteueroption verzichtet werden.
Gas (für Heizung und Warmwasser), Strom, Wasser und Kabelfernsehen/Telekommunikati-onseinrichtungen (falls gewünscht) werden von den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und ein Sozialraum im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ahlten. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen und die Gewerberäume. Die Räume wurden von einer Steuerberaterin genutzt und sind modern eingerichtet. Die Büroeinrichtung kann ganz oder teilweise von der Vormieterin übernommen werden.
Die Geschäftsräume verfügen über einen Empfangsbereich, drei Büroräume sowie einen Sozialraum mit Pantryküche im ersten OG (über eine Wendeltreppe erreichbar) und eine WC-Anlage mit zwei Kabinen. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Räume sind nach Absprache ab sofort frei. Eine Mietsicherheit von zwei Nettokalt-Monatsmieten ist Vertragsbestandteil. Die Miete wird als Indexmiete vereinbart.
Energieverbrauch lt. Energieausweis: Wärme 131,1 kWh(m².a), Strom 41,3 kWh(m².a)
Nutzfläche102 m²
Kaution1.680 €
ProvisionNein
Lage
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