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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Bad Steben, Thierbach
130.000 €
1.566 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Bad Steben, Schafhof
129.000 €
1.075 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Schöne Souterrain-Wohnung m. Wintergarten von Privat zu verkaufen
(ohne Maklergebühr)
Umzugshalber verkaufen wir unsere Wohnung.
Die 3-Raum-Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Parteien) verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem beheizbaren Wintergarten ( ca. 17 m²).
Die Wohnung wurde 1997 grundlegend saniert und die Elektrik samt Installation erneuert.
Auch bei heißen Temperaturen ist die Wohnung angenehm kühl.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit kleinem Abstellraum (5x6m mit 5m² Keller) und ein Stellplatz.
Nach Absprache mit den anderen Eigentümern kann auch ein Elektroauto geladen werden, Wallboxen sind vorhanden.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Des weiteren lädt ein überdachter Freisitz zum Grillen und einem gemütlichen Feierabendbier ein.
Das Haus liegt zurückversetzt zur Straße (nur für Anwohner), dadurch sehr ruhig gelegen.
Weitere Angaben:
• diverse Sanierungsarbeiten in den letzten drei Jahren
• neue Gasheizung in 2023
• neues Dach Wintergarten
• im WZ und einem SZ Fußbodenheizung, neuer Fußboden in 3 Zimmern
• im vorderen Bereich der Wohnung misst die Deckenhöhe baubedingt 2,13m
• das Bad konnte leider nicht mehr fertiggestellt werden, hier kann jeder seine Vorstellungen (Wanne oder Dusche) verwirklichen, ein Angebot liegt vor
• Fenster mit Außenjalousien
• Internet mit 250 Mbit vorhanden
• Nichtraucherwohnung
Lagebeschreibung:
Bad Steben ist das höchste und nördlichste Bayerische Staatsbad im oberfränkischen Landkreis Hof.
Der traditionsreiche Kurort liegt mitten im malerischen Naturpark Frankenwald direkt an der Grenze zu Thüringen.
Wichtigste Highlights & Sehenswürdigkeiten sind die Therme Bad Steben mit Gesundheitszentrum, der historische Kurpark
mit Säulenwandelhalle und dem Musikpavillon, Spielbank.
Durch die Lage im Frankenwald bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Nordic Walking beispielsweise in das nahegelegene, wildromantische Höllental.
Das Objekt selbst liegt nur 5 Gehminuten von der Therme bzw. historischen Kurpark entfernt.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schule und Kindergarten sind vorhanden.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefon und Email beantworten können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.
Für einen persönlichen Termin stehen wir gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Fläche120 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
