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Grundstück zum Kauf, 15337 m²
Vasoldsberg
11 771 900 Kč
778 Kč/m²
Listed 4 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
15337 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Einzigartiges Grundstück mit unvergleichlichem Potenzial
Eine Liegenschaft dieser Größenordnung und Qualität ist eine absolute Seltenheit am Markt: In Vasoldsberg bei Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit 15337m² Gesamtfläche – eingebettet in sonniger Ruhelage mit herrlicher Fernsicht. Hier ist Raum für Visionen. Raum für Leben. Raum für Wertbeständigkeit.
Highlights auf einen Blick
15337m² Gesamtfläche
Absolute Ruhelage außerhalb des Ortskerns
Leichte Hanglage – ideal für anspruchsvolle Architektur
Bereits genehmigtes Planungskonzept optional übernehmbar
Bestehende Baubewilligung bis 2031
Brunnen & Senkgrube vorhanden
Tierhaltung möglich (gemäß landesrechtlichen Vorgaben)
Bebauung & Bestand
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Nutzfläche (KG, EG, DG), welches aktuell nicht bewohnbar ist.
Ausbaupotenzial: Verdoppelung der Fläche möglich
Neubau oder umfassende Sanierung realisierbar
Nebengebäude: flexibel sanierbar, erweiter- oder rückbaubar
Perfekte Ausgangsbasis für ein modernes Wohnkonzept oder ein repräsentatives Anwesen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Grundstück eröffnet ein außergewöhnlich breites Spektrum, wie z. B.
Exklusiver Privatwohnsitz mit maximaler Privatsphäre
Großzügiges Familiendomizil mit Garten, Pool & Wellnessbereich
Hochwertiges Architekturprojekt (z. B. Terrassenhaus)
Investorenprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Die Topografie erlaubt sowohl klassische als auch moderne Baukonzepte – stets mit Blick ins Grüne.
Lage – Natur trifft Stadtnähe
Vasoldsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Graz:
Nur ca. 15 Minuten nach Graz
Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft
Nähe zur Laßnitzhöhe – bekannt für ihr gesundes Mikroklima
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in kurzer Distanz
Gute Anbindung an A2 Südautobahn
Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Graz
Nähe zu Wirtschaftsräumen & Flughafen Graz
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Direkt vor Ihrer Haustüre:
Wander- und Spazierwege
Rad- & Laufstrecken
Wälder & Naturflächen
Wellness- und Gesundheitsangebote
Ein Standort für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig urbane Nähe schätzen.
Fazit
Diese Liegenschaft vereint alles, was im gehobenen Segment zählt: Größe. Lage. Potenzial. Seltenheit. Ein Grundstück, das nicht nur ein Zuhause ermöglicht – sondern ein Lebensprojekt. Ob für Eigennutzer mit Vision oder als nachhaltige Investition: Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Kosten
Kaufpreis: €469.000.-
Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% MwSt.
Energieausweis:
in Bearbeitung
Kontaktdaten
Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Grundstücksfläche15 337 m² (1.53 ha)
Preis pro m²778 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
Vasoldsberg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Vasoldsberg
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.887 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €375.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung566.223 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.