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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 401 m²

Jülich

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

461.685 €

4.508 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Der Tisch ist gedeckt, jemand erzählt schon vom Tag, und später wartet eine ruhige Stunde auf dem Sofa. Ein eigenes Zuhause kann genau diese vertrauten Momente zusammenbringen. Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet der Bungalow »ComfortStyle 10.02 P« einen Alltag auf einer Ebene. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt, während Elternschlafzimmer und Kinderzimmer persönliche Rückzugsorte schaffen. Hier hat das Zusammensein viele Seiten: ein langes Frühstück, eine spontane Einladung oder ein Abend, an dem ihr einfach zusammen sitzen bleibt. In der Küche ist Raum für die Routinen des Alltags und für kulinarische Ideen, die ein bisschen mehr Zeit verdienen. Wohnen und Essen finden in einem gemeinsamen Bereich statt - vom ersten Kaffee bis zur letzten Spielrunde. Im Kinderzimmer entsteht eine kleine Welt mit eigenen Lieblingsbüchern und großen Plänen. Je nach Lebensphase kann daraus auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer werden. Das Elternschlafzimmer bietet den persönlichen Ort zum Abschalten. Zum Bad kommt ein zusätzliches WC. Das ist im Alltag ebenso praktisch wie bei Besuch. Separate Räume für Hauswirtschaft und Haustechnik runden die Aufteilung ab. So verbindet dieses Haus vertraute gemeinsame Plätze mit den Funktionen, die ein Zuhause Tag für Tag angenehm machen. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 401 m² - Nutzfläche: ca. 5,84 m² # Lagebeschreibung Ein Spaziergang durch den Zitadellengraben, eine Runde an der Rur oder ein Ausflug zum Brückenkopf-Park: Jülich verbindet Stadtgeschichte mit grünen Freiräumen. Wanderwege führen sowohl durch das Stadtgebiet als auch hinaus in die Umgebung. So gibt es für gemeinsame freie Stunden immer wieder neue Wege - und vielleicht bald eine ganz persönliche Lieblingsrunde. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Jülich. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26831

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