# Individuell planbares Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und KfW40-Effizienz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 481,530 EUR
- **Location:** Bergedorf, Bergedorf, Bergedorf, DE
- **Floor area:** 119.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T13:24:31.179Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:12:24.150Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen mit 133,70 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität und Komfort garantieren. Bei der Gestaltung Ihres neuen Heims stehen Ihre persönlichen Wünsche stets im Mittelpunkt. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Funktionalität und modernes Wohnen - optimal für Familien mit Anspruch auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Haus erfüllt den effizienten KfW40-Standard, was für beste Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten sorgt. Mit dem flexiblen Baukonzept von allkauf bestimmen Sie selbst die Ausstattung und Raumaufteilung Ihres Hauses. So entsteht Ihr individuelles Wunschhaus, das sich passgenau Ihrem Leben anpasst. Im Festpreis ist das Dienstleistungspaket Active Time enthalten. Hierbei übernehmen Profis die fachgerechte Ausführung von Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. Den Innenausbau können Sie auf Wunsch selbst gestalten und profitieren so von Sparpotenzial, ohne auf Qualität und Sicherheit zu verzichten. # Ausstattung
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Ausbaupaket 1:
- Modernes Haustechnikpaket inklusive aller Leitungen
- Heizungsinstallation
- Elektroarbeiten
- Isolierung und Wandverkleidung Ausbaupaket 2:
- Sanitäre Anlagen samt Ausstattung
- Fliesenarbeiten und Fensterbänke
- Innentüren mit Zargen
- Bodenbeläge und Wandtapeten # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 446,95 m² # Lagebeschreibung
- Im Angebot inbegriffen: Dienstleistungspaket Active Time sowie Bodenplatte
- Grundstückskosten sind bereits im Gesamtpreis enthalten
- Erwerb des Grundstücks erfolgt separat direkt vom Eigentümer Gern laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein, um gemeinsam Ihr Bauprojekt zu starten! # Sonstiges
- Über 42 Jahre Kompetenz im Hausbau - gegründet 1984
- Mehr als 19.000 erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben
- Festpreisgarantie und garantierte Termine für Lieferung und Fertigstellung für höchste Sicherheit
- Besonders kurze Bauzeiten: Die durchschnittliche Errichtung dauert etwa 14 Wochen
- Der Rohbau inklusive Dach steht innerhalb von 2 bis 3 Tagen
- Flexible Grundrisse und vielfältige Hausoptionen wählbar
- Ihre Eigenleistung wird als Eigenkapital (Muskelhypothek) anerkannt
- Drei Dienstleistungspakete stehen zur Verfügung: Pro Time (für versierte Handwerker), Active Time (für ambitionierte Bauherren), Free Time (für Kunden mit wenig Zeit)
- Umfangreiche Basisausstattung: Wärmepumpe, Lüftungssystem, Fenster mit Dreifachverglasung, 2,75 m Deckenhöhe und vieles mehr
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ökologisch verantwortungsvolles Bauen
- Individuelle und fachkundige Betreuung durch erfahrene Spezialisten Anbieter-Objekt-ID: 4325-313-kw28-25105

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf885b20-0868-45d4-8f78-1fbbb72fbc17
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