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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 106 m²
Gifhorn, Gifhorn, Stadt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.350 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sie möchten über den Dächern von Gifhorn Wohnen?
Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet einen sehr großen offenen Wohn-Küchen-Bereich mit einer sehr hochwertigen Einbauküche.
Über einen Außen-Fahrstuhl oder über eine Treppe gelangen sie direkt zur Wohnungseingangstür.
Ein praktischer Abstellraum / Vorratsraum ist direkt hinter der Küche. Im Bad haben sie die Wahlmöglichkeit zu duschen oder zu baden. Ebenfalls ist ein Gäste-WC vorhanden.
Vor den Haus steht ein Stellplatz für ihren PKW zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen € 150,00 / mtl., Heizung/Gas, Strom und Wasser rechnen sie direkt mit dem Versorger ab.
Genießen sie die Entspannung und den Blick in die Sterne auf der ca. 50 m² großen Dachterrasse, die auch durch eine elektrische Markise beschattet werden kann.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei einer Besichtigung vor.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche
- Markise
- Dachterrasse
* Massivhaus
* Dachgeschoss
* sehr große Dachterrasse
* elektrische Beschattungsanlage
* hochwertige Einbauküche
* Gäste-WC
* Fahrstuhl
* Kfz.-Stellplatz
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld, befindet sich diese Wohnung zentral gelegen in der Nähe der Osttangente in Gifhorn.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Gifhorner Innenstadt mit verschiedenen Restaurants und Feinkostläden ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt an schönen Tagen zum gemütlichen Bummeln und auf ein leckeres Eis ein.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von Braunschweig und auch Wolfsburg / VW ist in etwa 20 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
- Baujahr: 2002
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 026975NI
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche106 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.700 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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