# Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Mietshaus mit großem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Staffel, Limburg, Limburg, DE
- **Floor area:** 128.36 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T09:35:34.934Z
- **Last updated:** 2026-07-28T09:35:34.934Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte, überwiegend ebenerdige Mietshaus bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Lediglich der Keller befindet sich im Untergeschoss, sodass sämtliche Wohnräume bequem auf einer Ebene erreichbar sind und Zugang zum Garten bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein kleines Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC sowie eine bereits eingebaute Küche, die im Haus verbleibt und direkt genutzt werden kann. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Parkplätze direkt am Haus. Spazierwege im Schafsberg und in der Diezer Aue sowie kurze Wege in die
Innenstadt zeichnen die attraktive Lage aus. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum und einer praktischen Raumaufteilung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Hinweis zur Kaution: 3.900 € - Grundstücksfläche: ca. 786 m² # Lagebeschreibung
Die Stadt Limburg zählt 36.398 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 607.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 09.07.2026
- Gültig bis: 08.07.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 48533

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf6b6abe-6ad2-48e0-a9da-3e429f1e6f38
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