2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Friedrich-Ebert-Straße 81/81a, 04109, Zentrum-Nord, Leipzig

799 €/mo

15 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das 2020 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit 22 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit 5 Einheiten. Alle Wohnungen überzeugen durch modernes Neubauflair und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller, eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder sowie einen grünen Innenhof, der den Bewohnern eine ruhige und entspannte Umgebung zum Verweilen bietet. # Ausstattung -Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper -hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen -Jalousien mit Kurbelstange an allen Fenstern -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2025 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-West, unweit der Weißen Elster. Die Nähe zum Rosenthal und Clara-Zetkin-Park, sowie zur Leipziger Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und grüner Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. # Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter jedoch die Option ein, jederzeit einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung zu stellen. Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB oder als Staffelmietvertrag gemäß § 557a BGB abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 174553Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage