2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Aurich

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

860 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In unserem 2014 erbauten Vierparteienhaus in zentraler Lage in Aurich ist diese helle Maisonette-Wohnung ab sofort frei. Die Wohnung ist frisch renoviert, in gepflegtem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Wohnung Auf rund 86 m² verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen: • Heller Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zum Balkon • Offene Küche (ca. 9 m²) mit Einbauküche • Schlafzimmer (ca. 11 m²) • Weiteres Zimmer (ca. 7 m²), ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer • Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper • Zwei zusätzliche ausgebaute und beheizte Räume im Dachgeschoss (ca. 10 und 5 m²), erreichbar über eine eigene Holztreppe Die beiden zusätzlichen Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Stauraum und bieten deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick erwartet. Südost-Balkon Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südost-Balkon mit Holzdielen und Glasbrüstung. Morgens können Sie hier die Sonne genießen – dank Überdachung auch bei weniger gutem Wetter. Ausstattung • Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse B • Einbauküche • Eigener Stellplatz direkt am Haus • Gemeinsame Fahrradgarage • Zentrale Gasheizung mit eigenem Wärmemengenzähler je Wohnung • Separate Kalt- und Warmwasserzähler • Glasfaser-Anschluss vorhanden Energie & Nebenkosten Das Gebäude ist energetisch auf gutem Stand: Der Energieausweis weist Effizienzklasse B aus (Endenergieverbrauch 56,8 kWh/(m²·a)) – deutlich unter dem Durchschnitt des deutschen Wohngebäudebestands. Das schlägt sich direkt in den Nebenkosten nieder: Mit 190 € im Monat, also rund 2,20 € pro Quadratmeter, liegen sie für eine Wohnung dieser Größe niedrig – und Heizung sowie Warmwasser sind darin bereits enthalten. In vielen Angeboten kommen genau diese Posten noch obendrauf. Da jede Wohnung eigene Wärmemengen- und Wasserzähler hat, zahlen Sie dabei ausschließlich Ihren eigenen Verbrauch. Das Haus Das gepflegte Haus umfasst lediglich vier Wohnungen und befindet sich seit dem Bau in Familienbesitz. Es wird von uns selbst verwaltet. Ein eigener Objektbetreuer wohnt in Aurich, sodass bei Fragen oder Problemen kurze Wege gewährleistet sind. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Aurich. Das Einkaufszentrum CARO und das Freizeitbad De Baalje erreichen Sie in etwa zwei Minuten zu Fuß, die Innenstadt mit Geschäften, Ärzten und Gastronomie in fünf bis zehn Minuten. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen – ein eigener Stellplatz gehört dennoch zur Wohnung. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 56,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 2014

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche86 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.720 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

860 €/Monat