# Zentrum: Günstiges Geschäft / Büro / Werkstatt / Lager in neuer Begegnungszone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 728 EUR
- **Location:** Hochenstein, Katastralgemeinde Krems, Krems an der Donau, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 104 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:31:54.499Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:15:45.407Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Günstiges Geschäft/Büro mit Werkstatt bzw. Lager

In der neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße 57 in Krems.

Am Ende der Kremser Fußgängerzone zwischen Wegscheid und Wiener Brücke gelangt eine ebenerdige Fläche mit insgesamt 104 m² zur unbefristeten Vermietung. Straßenseitig befindet sich ein Verkaufsraum/Büro (ca. 27 m²) mit Schaufenster, dahinter gibt es zahlreiche Nebenflächen mit insg. ca. 77 m², die als Werkstatt bzw. Lagerräume Verwendung finden könnten.

Dieser Bereich der Unteren Landstraße wird zu einer neuen Begegnungszone umgebaut und ist dadurch für künftige Betriebs- und Geschäftsansiedelungen besonders attraktiv!

Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Ein WC zur Mitbenützung befindet sich im Stiegenhaus.

Das Lokal ist renovierungsbedürftig und wird vermietet wie es liegt und steht, das heißt der zukünftige Mieter müsste für die Renovierung selbst aufkommen. Dafür ist die Miete äußerst günstig: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt lediglich € 728,- netto (zuz. 20 % USt.)

Mietdauer: Unbefristet

Achtung: Keine Gastronomie, Bar oder Lieferdienste möglich!

Wir ersuchen Sie, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular zu übermitteln!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf626c29-2cdd-420d-909c-830bdfc1ca03
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