Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1020 m²

Ilsede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

468.500 €

3.223 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Adenstedt vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Dieses LivingHaus fertigt dir ein Einfamilienhaus ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 145,38 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz. Die Architektur zeichnet sich durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m aus, der das Obergeschoss besonders luftig und wohnlich macht. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen charmante Rückzugsorte, die den Raum optisch und funktional vergrößern. Neben der hochwertigen Bauweise profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die LivingHaus dir bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem im Griff - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich und auf deine Bedürfnisse maßgeschneidert macht. Die Effizienzhaus 40 QNG Variante sorgt dank integrierter Photovoltaikanlage dafür, dass dein Haus einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinem Geschmack gestalten und aktiv mitwirken. # Ausstattung Dein LivingHaus in Adenstedt bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Planungs- und Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert - so sicherst du dir faire Konditionen. Essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Finanzierung gestaltest du mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, kannst Termine koordinieren und dich inspirieren lassen. Ökologisch baust du nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Standards mit einer digitalen Hausbauakte, die höchste Nachhaltigkeit und Qualität garantiert. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, bei allen übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Deine Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für optimale Gründung, sowie eine komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst und Abfallcontainer. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erhält dein Haus eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz. Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, bei dem du in drei intensiven Tagen Expertenwissen erhältst, um dein Zuhause selbst zu gestalten. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Adenstedt ist ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber, der dir eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Adenstedt ist gut bewertet und bietet ein freundliches Lernumfeld. Für den täglichen Bedarf kannst du auf verschiedene Supermärkte in der Umgebung zurückgreifen, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bequem erreichbar machen. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt seid. Die Freizeitgestaltung kommt in Adenstedt nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dich ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu bleiben. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen fördern das soziale Miteinander und bieten vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Hannover und andere Großstädte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich zuverlässig zu umliegenden Orten bringen. So findest du in Adenstedt ein lebenswertes Umfeld, das dir und deiner Familie Komfort, Naturerlebnis und eine hervorragende Infrastruktur bietet - ein perfekter Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2321

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