# Düren : Kapitalanlage mit viel Potential. Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Rölsdorf, Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:12:03.088Z
- **Last updated:** 2026-10-18T13:27:53.965Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Haus in der Stadtmitte, fußläufig zur Fußgängerzone. Ärzte, Restaurants und Geschäfte – alles ist zu Fuß erreichbar. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt: Erdgeschoss 50 Quadratmeter (Büro oder Wohnung), Anbau 50 Quadratmeter und erste Etage 50 Quadratmeter.

Sie haben die Wahl: drei Wohnungen à 50 Quadratmeter, oder zwei Wohnungen und ein Büro, oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten in der Stadtmitte. Weiterer Pluspunkt: Ein Anbau nach oben ist möglich, ebenso ein Ausbau in den großen Garten hinein. Vorteil: Alles ist zu Fuß erreichbar – Kindergarten, Schule, Café, Restaurants, Supermärkte, Ärzte.

Zwei Wohnungen sind bereits renoviert worden, die dritte noch nicht. Das Haus hat riesiges Potenzial, ein Keller ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass beim Preis nicht viel Verhandlungsspielraum besteht, da dies bereits sehr günstig für ein Haus in der Stadtmitte ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf5e64d1-ff98-437f-9597-d39f795af956
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