Haus – Nordholz
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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 758 m²

Nordholz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

519.000 €

3.974 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das im Dezember 2020 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung; die Wärme wird angenehm über die Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt den kontrollierten Luftaustausch und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auf ca. 130,6 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, drei gut nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Familienbad mit Badewanne und separatem Duschbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Sitzplatz für viele Monate im Jahr. Das ca. 758 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zum Außenbereich gehören außerdem ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie eine 5 m³ große Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die junge Bausubstanz, der gute energetische Standard und die komfortable Ausstattung ermöglichen modernes Wohnen ohne unmittelbaren Modernisierungsbedarf. AUSSTATTUNG - Baujahr: Dezember 2020 - Wohnfläche: ca. 130,6 m² - Grundstück: 758 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlaf-/Kinderzimmer - Wohnen auf einer Ebene - Offener Wohn-/Essbereich - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dezentrale Lüftungsanlage - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Familienbad mit Badewanne und separatem Duschbereich - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Gepflegter Garten mit großzügiger Rasenfläche - 5 m³ Regenwasserzisterne - Carport mit angrenzendem Schuppen - Luftdichtheitsmessung: n50 = 0,52 1/h ENERGIE - Energiebedarfsausweis vorhanden - Energieträger / Heizung: Gasheizung - Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m²·a) - Primärenergiebedarf: 58,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: A LAGE Das Haus befindet sich in 27639 Wurster Nordseeküste, Ortsteil Nordholz. Nordholz bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch seine Nähe zur Nordseeküste ein attraktiver Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Küste.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

519.000 €