2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Regensburg

1 SchlafzimmerEtage 6

179.000 €

3.140 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren insgesamt guten Allgemeinzustand. Komfortabel erreichbar ist die Wohnung über einen vorhandenen Aufzug, der im Jahr 2024 modernisiert wurde. Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Auch die Innentüren wurden vor einigen Jahren erneuert. Der vorhandene Parkettboden befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verleiht den Wohnräumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer entspricht größtenteils noch dem ursprünglichen Ausstattungsstand. Je nach persönlichem Geschmack und individuellen Ansprüchen bietet sich hier künftig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern. Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte. Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt. Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena. Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010681

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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