# Vielseitige Gewerbefläche in Hannover-List – 171 m², provisionsfr

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,000 EUR
- **Location:** Vahrenwald-List, Vahrenwald-List, DE
- **Floor area:** 171 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:09:55.399Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:09:55.399Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine ca. 171 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in gefragter Lage von Hannover-List.

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet dadurch eine attraktive Präsenz sowie gute Sichtbarkeit. Die Fläche wurde zuletzt als Sportstudio genutzt und eignet sich für zahlreiche gewerbliche Konzepte, beispielsweise als:

- Praxis oder Therapiezentrum
- Kosmetik- oder Friseursalon
- Büro- oder Dienstleistungsfläche
- Einzelhandelsgeschäft
- Fitness-, Yoga- oder Tanzstudio

Die hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verfügen über Laminatboden, mehrere Nebenräume, Sanitärbereiche und einen Keller.

Lage

Die Gewerbefläche liegt in Hannover-List, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Lister Meile sowie zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Ecklage ist das Objekt gut sichtbar.

Eckdaten:

- Objektart: Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftsgebäude
- Fläche: ca. 171 m²
- Etage: Erdgeschoss
- Baujahr: 1952
- Modernisierung: 2020
- Zustand: modernisiert
- Ausstattung: normal
- Bodenbelag: Laminat
- Heizung: Gasheizung
- Keller vorhanden
- Klimaanlage: nein
- Verfügbar ab: 01.01.2027

Kosten

- Monatliche Miete: 2.000 €
- Nebenkosten: 180 € pro Monat
- Kaution: 6.000 €

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Beschreibung Ihres geplanten Nutzungskonzepts. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf4eb3cf-93ae-4dd3-bf83-ba83d2706847
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