# EINZIGARTIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT HISTORISCHEM CHARME IN BESTER FREQUENZLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 720 EUR
- **Location:** Sankt Sigmund, Spittal an der Drau, Kärnten, AT
- **Floor area:** 81.3 m²
- **Published:** 2026-08-27T11:35:53.820Z
- **Last updated:** 2026-09-04T02:44:03.911Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dein Business. Deine Bühne!

Mitten im Herzen von Spittal an der Drau, eingebettet in eine charmante und gut frequentierte Passage zwischen Hauptplatz und Rathausmarkt, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein Geschäftslokal, das nicht nur Raum bietet – sondern Emotion.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die stilvollen Gewölbedecken verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte und Moderne harmonisch verbindet. Großzügig geschnittene rund 81 m² bieten Ihnen maximale Freiheit zur Entfaltung Ihrer Geschäftsidee – ob Boutique, Atelier, Büro oder stilvolles Dienstleistungskonzept.

Die großen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern durchfluten den Raum auch mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, offene Stimmung für Ihre Kundschaft. Hier wird Ihr Auftritt garantiert gesehen.

Dieses Lokal ist mehr als nur ein Standort – es ist eine Bühne für Ihre Vision. Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Kunden verweilen und Ihr Konzept zum Leben erwacht.

Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich einen Platz, den man nicht nur findet – sondern erlebt.

Highlights auf einen Blick:

Zentrale Toplage in Spittal an der Drau

Attraktive Passage zwischen Hauptplatz und Rathausmarkt

ca. 81 m² großzügige, flexibel nutzbare Fläche

Einzigartiges Gewölbe mit besonderem Charme

Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit

Mietzins: € 720,00 inkl. 20% USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 336,00 inkl. 20% USt.
Gesamtmiete: € 1.056,00 ink. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Pauschale auf Anfrage
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf4e885a-2088-4969-810e-780b274f67e4
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