Haus zum Kauf, 313 m², Grundstück 896 m²
Bad Salzuflen
575.000 €
1.840 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte und vollständig vermietete 4-Familienhaus überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, durchdachten Grundrissen und einer hohen Wohnqualität. Die Immobilie umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten - drei 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung - und stellt aufgrund der vollständigen Vermietung eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist um 2009 bis 2011 umfassend energetisch modernisiert worden.
Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten neben dem großzügigen Schlafzimmer zusätzlich ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer bzw. ein separates Büro, während die 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem abgegrenzten Büro/Essbereich überzeugen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem geräumigen Balkon ausgestattet und bieten einen schönen Blick ins Grüne, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die überdachten Terrassenbereiche und Balkone haben jeweils eine Größe von circa 11 m².
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die beliebte Wohnungsaufteilung, der gepflegte Gesamtzustand und die vollständige Vermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer langfristig interessanten und wertstabilen Investition.
- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 312,50 m²
- Grundstücksfläche: ca. 896 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Bad Salzufler Wohngebiet am Asenberg. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Häusern in einer angenehmen Umgebung. Besonders Naturliebhaber kommen hier durch die nahegelegenen Wald- und Wiesenflächen auf Ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sind Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in der Bad Salzufler Innenstadt. Auch fußläufig ist die Innenstadt und der Kurpark gut zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen ist staatlich zertifizierter Kneipp-Kurort und durch ihr Thermal-Heilbad bekannt. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Durch die heilsamen Solequellen bietet die Stadt Luft und Wasser wie an der See.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Energieverbrauch: 78.5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 09.04.2025
- Gültig bis: 10.04.2035 00:00:00
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-4450Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche312.5 m²
Grundstücksgröße896 m²
Etagen2
Schlafzimmer9
Zimmer10
Baujahr1961
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.363 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.000 €
115.000 €460.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung708.750 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026