Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 706 m²

Lauenau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

599.599 €

3.894 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Haus wurde massiv, Energie einsparend und mit moderner Wärmedämmung gebaut und bietet eine große Doppel-Garage mit Kfz.-Außenstellplätzen davor. Alles befindet sich barrierefrei direkt auf einer Etage! Der Bezug erfolgte im Herbst 2016! Die Fotos zeigen die Immobilie vor dem Bezug. Neue Fotos reiche ich zeitnah nach. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Als Kellerersatz werden weitere zusätzliche rund 150qm Nutzfläche im Dachbereich, zuzüglich der Stell-Flächen in der Garage für z.B. Kartons, Koffer, Saisonartikel, Fahrräder, Gartengeräte oder Winterreifen geboten. Wichtig ist, dass hiervon eine große Ausbaureserve vorhanden ist, d.h. Sie können Ihre Wohnfläche auf nahezu 300qm ergänzen bei Bedarf Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Ihre neue offene Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ideal ist der neben der Küche liegende Hauswirtschaftsraum, der auch einen Zugang direkt aus der Garage besitzt, so dass Sie immer bequem die Einkäufe direkt griffbereit haben. Ferner können Sie immer Ihre Wäsche im Garten aufhängen ohne Ihren Wohnraum zu durchqueren. In Ihrem sehr großen Wohnzimmer kann ideal ein heller Essbereich für das gemeinsame Frühstück und Essen platziert werden. Dieser Raum ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten den Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer großen Terrasse, die direkten Anschluss an Ihr neues Grün, nämlich Ihrem großen Garten bietet. # Ausstattung Hier und auch im Kinder- und Schlafzimmer unterstreichen "stegfreie" Türen mit Doppelflügel den Wohnkomfort für viel Licht und den bequemen Ausgang nach Draußen. Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für einen großes Bett und einen Kleiderschrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Die zwei weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, eine Badewanne, eine separate gemauerte Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein separates Tages-Licht-Gäste-WC unterstreicht den sanitären Komfort. Die moderne Luftwärmepumpen-Heizung versorgt die Fußbodenheizung und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Dreifach-Verglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es wird zusätzlicher Schutz vor Licht, Wetter und Wind durch optimale elektrisch angetriebene Außenrollos geboten. Um eine alternative Heizmöglichkeit zu bieten wurde direkt beim Hausbau ein Schornstein vollständig ins Objekt gemauert durch das Dach nach Draußen, so dass Sie z.B. einen Kaminofen ins Wohnzimmer platzieren können. Die Decken sind in weiß gehalten und verfügen im Bad, sowie Teilbereichen über hochwertige Einbauleuchten. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. In allen übrigen Räumen liegt pflegeleichtes Laminat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 706 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Haus steht ruhig in einem Wohngebiet und die zentrale Lage Richtung Bad Oeynhausen, Bielefeld, Bückeburg, Hannover, Stadthagen und Wunstorf bieten einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Perfekt sind auch die gute Infrastruktur, Kindergärten und -krippen, sowie Schulen und die idealen Anbindungen nach Hannover. Die A2 erreichen Sie in fünf Minuten und Hannover erreichen Sie in rund 15 Minuten. # Sonstiges Bei diesem Objekt zählen genaue Handarbeit und absolut höchste Verarbeitungsqualität. Es handelt sich um eine sehr besondere Einzelanfertigung mit höchstem Anspruch an sämtliche eingesetzten Materialien von der Bodenplatte bis ins Dach! Hier wurde aus einer Hand gebaut. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 16,9kWh, Strom, Baujahr 2016 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 16.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 18.04.2026 - Gültig bis: 16.04.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SMA/2509/15

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