Gewerbefläche zur Miete, 400 m²
Mering
5.200 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ca. 375 m² Verkaufsfläche in einem etablierten Gewerbegebiet mit kontinuierlicher Kundenfrequenz.
Ergänzt wird die Ladenfläche durch weitere ca. 25 m² Nebenfläche, bestehend aus Abstellraum, Mitarbeiterraum und WC. Insgesamt stehen somit rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich vollständig ebenerdig und eingeschossig und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen komfortablen Kundenverkehr sowie eine unkomplizierte Warenanlieferung und Nutzung im täglichen Geschäftsbetrieb.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene professionelle Beleuchtungsanlage, die hinsichtlich der Ausleuchtung mit modernen Einzelhandelskonzepten und Supermärkten vergleichbar ist. Dadurch können Waren und Verkaufsbereiche hochwertig und verkaufsfördernd präsentiert werden.
Die großzügige Schaufensterfront bietet hervorragende Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt gleichzeitig für eine hohe Außenwirkung. Zusätzlich bestehen Möglichkeiten zur Anbringung von Reklame- und Werbeschildern, wodurch eine maximale Sichtbarkeit des jeweiligen Unternehmens am Standort erzielt werden kann.
Eine vorhandene Lüftungsanlage ergänzt die technische Ausstattung der Immobilie.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen zudem Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich, Laminat
- Warmmiete: 7.000,00 €
- Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 15.600 €
- Provisionshinweis: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags.
- Verkaufsfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und etablierter Gewerbelage in Mering und damit direkt an einer der zentralen Einkaufsmeilen des Ortes. Das unmittelbare Umfeld ist bereits durch zahlreiche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe geprägt und sorgt dadurch für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Wahrnehmung des Standortes.
Gerade die Lage innerhalb dieser gewachsenen Einkaufsstruktur bietet für Einzelhandels- und kundenorientierte Gewerbekonzepte hervorragende Voraussetzungen. Die gute Sichtbarkeit, vorhandene Stellplatzmöglichkeiten sowie die unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Pkw unterstützen einen komfortablen und regelmäßigen Kundenverkehr.
Mering verfügt zudem über eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B2 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg und das südliche Umland. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit dem Bahnhof Mering sowie dem Bahnhaltepunkt Mering-St. Afra sehr gut ausgebaut. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Augsburg und
# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2026-1052
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche400 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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