Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 250 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

4 Schlafzimmer

604.190 €

4.196 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte - diese Doppelhaushälfte verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre auf mehreren Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches, modernes Wohngefühl. Die weiteren Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Auch die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bleibt flexibel: Raumaufteilung, Ausstattung und architektonische Details können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die schlüsselfertige Umsetzung ermöglicht Ihnen dabei einen entspannten Weg ins Eigenheim - professionell geplant und zuverlässig umgesetzt. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum für Familie und Alltag Fünf flexibel nutzbare Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen Angenehme Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten Zwei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss für entspannte Rückzugsmöglichkeiten Terrasse und Garten als zusätzlicher Wohlfühlbereich im Freien Praktischer Abstellraum für mehr Ordnung und Komfort im Alltag Moderne Architektur mit klarer Gestaltung und zeitlosem Wohngefühl Individuelle Anpassungsmöglichkeiten passend zu Ihren Wünschen - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet Ihnen als Standort für Ihr neues Zuhause eine Vielzahl an Vorzügen. In der Umgebung finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die leicht erreichbar sind und eine hervorragende Ausbildung Ihrer Kinder garantieren. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Kliniken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Einkaufserlebnisse stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Freizeitmöglichkeiten sind in Duisburg reichlich vorhanden. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Sie Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser oder der Besuch eines Theaters - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen die Mobilität und Flexibilität gibt, die Sie im Alltag benötigen. Duisburg ist somit nicht nur ein schöner Ort zum Leben, sondern auch eine Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1394-07092026

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen