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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Grundschöttel, Grundschöttel, Wetter (Ruhr), Wetter (Ruhr), DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:12:53.067Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:52:37.958Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge. # Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Ihre Eigenleistung: Malern, Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen sowie Inntüren # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen und umgeben von mehreren Eigenheimen profitiert dieses
Grundstück von einer beliebten Wohnlage. Die Kombination aus umliegenden Grünflächen und
einer idealen Infrastruktur macht die Lage ebenso sehr attraktiv.
Für Naturliebhaber sind Wanderwege und Naherholungsgebiete unweit der Immobilie zu finden und ebenfalls auch fußläufig erreichbar. # Sonstiges
Mit 1.400,- Abtrag / Kaltmiete in die eigenen 4 Wände... ist das möglich? Ohne Eigenkapital? Ja, aufgrund von Fördermittel des Bundes und des Landes ermöglichen wir jungen Familie den Traum vom Eigenheim schon zu sehr niedrigen monatlichen Abträgen / Kaltmieten. Unsere Bankpartner finanzieren Sie auch ohne Eigenkapital. Beispiel: Finanzierungssumme 500.000,- €
Abtrag: 1.490,- € Nebenkosten unserer Häuser für Strom, Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Grundbesitzabgaben sowie Versicherungen ca. 250,- €. ( Teilweise abhängig von Verbräuchen ) Lassen sie uns gemeinsam prüfen, ob wir auch Ihren Traum in die Realität umsetzen können und vereinbaren Sie einen kostenfreien Termin. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB171164-43171

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf2d46a8-395c-4632-b1bf-4b6f4968d80b
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