Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 296 m²

Bad Schönborn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

290.000 €

3.053 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche nebst großzügigem Anbau, Garten, Keller und Dachboden steht sehr zentral in Bad Schönborn - Mingolsheim. Die einzelnen Gewerke des Hauses und des Anbaus wurden zu verschiedensten Epochen erneuert, dennoch ist das Haus insgesamt gesehen renovierungs- sowie sanierungsbedürftig. Die Aufteilung ist gelungen und bietet zum einem die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und insgesamt 4 Schlafzimmern. Zum anderen ist die Nutzung als 2-Familienhaus, mit je zwei 2-ZKB-Wohnungen nach technischer Anpassung der Versorgungsleitungen ebenfalls möglich. Es befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils ein Badezimmer und die Anschlüsse zur Installation einer Küche. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin sowie eine Klimaanlage verbaut. Das Obergeschoss erreichen Sie über die originale Echtholztreppe. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Weiterhin offeriert der Anbau (bisher als Atelier/Werkstatt genutzt) weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Anbau ist neben der offenen Bauweise ein vollständiges modernes Badezimmer und ein Holzofen (Bullerjan) verbaut. Das Grundstück ist eingefriedet und die Hofeinfahrt ist mit einem Tor versehen. Ein Garten im hinteren Bereich des Grundstückes ist ebenso vorhanden. # Ausstattung - Renovierungs- und Sanierungsbedürftig - Gasheizung Viessmann 2005 erneuert - offener Kamin - Kunststofffenster doppelt verglast - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Klimaanlage im Erdgeschoss - Vielseitig nutzbarer Anbau (Atelier / Werkstatt / Sonstiges) Ofen und Badezimmer verbaut - Bruchsteinkeller / Gewölbekeller - Zugang von Keller zum Anbau - Garten - Hoftor - Elektrik zum Großteil im Jahr 1998 erneuert - Grundstück ist eingefriedet # Weitere Angaben - Verfügbar ab: SOFORT - Käuferprovision: 0,00 - Provisionshinweis: Keine Provision - Grundstücksfläche: ca. 296 m² # Lagebeschreibung Bundesland: Baden-Württemberg Landkreis: Karlsruhe Einwohner: ca. 13.400 Verkehrsanbindung: A5 nah, B3 vor Ort, S-Bahn RN, Bus regional Nächstgelegene Städte: Bruchsal, Wiesloch/Walldorf, Karlsruhe, Heidelberg Einrichtungen: Thermarium Bad Schönborn, Kurpark/Grünanlagen, Einkaufsmarkt/Nahversorgung, Apotheken/Ärztehäuser Nächstgelegener Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden (Rheinmünster) Nächstgelegenes Krankenhaus: Bruchsal Die Siedlungsstruktur ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhausgebiete mit eingestreuten Mehrfamilienhäusern und Kur-/Reha-Einrichtungen geprägt. Topografisch flach bis sanft wellig, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Grünzüge rahmen die bebauten Bereiche. Das Gemeindegebiet wird im Westen durch die Bundesautobahn A5 in überörtlicher Nähe erschlossen; innerörtlich verläuft die Bundesstraße B3 als Hauptachse. Über die Bahnstationen Bad Schönborn-Kronau (Rheintalbahn) und Bad Schönborn Süd besteht Anschluss an den Schienenpersonennahverkehr der Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen Mittelzentren sind Bruchsal und Wiesloch/Walldorf; Oberzentren sind Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Der Standort weist eine funktionale Vernetzung zu den Arbeitsmarktregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar auf. Das Klima ist mild mit geringen Jahresniederschlägen; die Lage im Oberrheingraben begünstigt eine lange Vegetationsperiode. Fußläufig erreichbar: Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Bäckerei/Metzgerei, Apotheke/Ärzte, Kur-/Reha-Einrichtung, Grünanlage/Kurpark, Spielplatz Mehrere Kindergärten und Kitas und alle Schulformen stehen zur Auswahl. # Sonstiges Durch das Marketingsystem der Immobilienadler Marketing GmbH entsteht weder für Sie als Käufer noch für den Verkäufer eine Provisionspflicht. Informationen finden Sie dazu auf der Webseite: www.immobilienadler.marketing Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie kontaktiert Sie der Eigentümer persönlich. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt. Sollte sich der Eigentümer nicht zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, benachrichtigen Sie uns bitte per E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 391.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.04.2026 - Gültig bis: 22.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165735733#OcnQHb

Was inbegriffen ist

Keller

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