Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 745 m²

Gersdorf

493.118 €

3.497 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Gersdorf wird mit diesem projektbezogenen LivingHaus zu einem echten Unikat, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern beeindruckt durch sein zeitloses Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad. Ein besonderer Blickfang sind die Erker, die nicht nur den Wohnraum optisch vergrößern, sondern auch für ein helles, freundliches Ambiente sorgen - unterstützt von den großzügigen bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Lebensbereiche. Die Terrasse lädt ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das großzügige 745 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Bei LivingHaus bestimmst du die Bodenbeläge nach deinem Geschmack - für ein echtes Zuhause, das deinen Stil widerspiegelt. Darüber hinaus stehen dir bei LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben komplettieren und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst sofort nach dem Einzug mit Kochen beginnen, denn die Küche wird rechtzeitig geliefert und eingebaut. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen verbindet LivingHaus nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst, was langfristig Kosten spart und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden, sodass du dich um nichts kümmern musst. Wer gerne selbst Hand anlegt, kann am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhalten. Mit LivingHaus wird dein Projekt zum maßgeschneiderten Eigenheim, das perfekt auf dich zugeschnitten ist - kompromisslos, modern und nachhaltig. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gibt dir Sicherheit, dass deine Kosten während dieses Zeitraums stabil bleiben. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Konstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie auf die tragenden Holzelemente und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive, ebenso wie die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für die eigenständige Stromerzeugung. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche rundet deine Ausstattung ab, ohne dass du dich mit Gutscheinlösungen beschäftigen musst. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, perfekt auf deine Wünsche abgestimmt und mit höchsten Qualitätsstandards umgesetzt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 745 m² # Lagebeschreibung Dein LivingHaus in Gersdorf befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung, die dir eine tolle Lebensqualität bietet. In Gersdorf findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Das fördert gerade für Familien mit Kindern eine entspannte Alltagsgestaltung. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du im Gesundheitsfall schnell versorgt bist. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Gersdorf sind vielfältig. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Angebote für Groß und Klein. Auch für Pendler ist Gersdorf bestens geeignet. Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit Busverbindungen, die dich schnell zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Städte und Regionen. All diese Faktoren machen Gersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-880Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche141 m²

Grundstücksgröße745 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

493.118 €

Lage

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Gesamtrückzahlung607.821 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026