# Wohnen im Ortskern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Landkreis Emsland, Schapen, Schapen, DE
- **Floor area:** 142 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T07:48:29.407Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:13:28.407Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Schapen.
Grundschule, Kindergärten und der Einzelhandel sind gut und schnell auch fußläufig erreichbar. Das 688 qm Große Grundstück ist östlich ausgerichtet.

Die Immobilie könnte als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche mit Terrassenzugang zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer mit Küche und Bad.

Im Teilkeller ist die BUDERUS Gasheizung und ein Abstellraum untergebracht.

Im Außenbereich stehen weitere Räumlichkeiten für PKW, Freizeit und Co. zu Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 688 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schapen liegt im südlichen Emsland in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet der Ort eine naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert.

Schapen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Gemeinde verbindet dörfliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ist damit sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.

# Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits voKombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.r.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 261,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-21
Heizung aus 1990
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0423

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cf1aa134-d56a-440c-9d99-048f0c3058ca
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