3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Oberursel (Taunus), Oberursel-Mitte

299.000 €

3.833 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, die sich durch ihren guten Grundriss und ihre ruhige Wohnlage auszeichnet, jedoch nicht weit von der S-Bahn-Station liegt. Beim Betreten der Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, gelangt man in einen geräumigen Flur mit Zugängen zu allen Zimmern, zur Küche und zum Bad. Linkerhand befindet sich die Küche mit allen Möbeln und Geräten, in der auch zum Kochen zu zweit genügend Platz vorhanden ist. Die beiden Schlafzimmer, die links und rechts vom Flur abgehen, weisen eine komfortable Größe aus. Eins davon kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen. Auch ein großer Schrank findet Platz. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden, die angenehme Dunkelheit in den Nachtstunden schaffen. Sie wurden im Jahr 2020 überarbeitet, Rolllädenkästen wurden gedämmt. Der Parkettboden in den Zimmern schafft eine wohnliche, warme und einladende Atmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Balkon ist nach Südwesten gerichtet und lädt nach Feierabend und am Wochenende zu angenehmen Abendstunden im Freien ein. Das Badezimmer mit Tageslicht beherbergt eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist mit weißen marmorierten Fliesen raumhoch gefliest. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von 10.000 € erworben werden, um Ihr Fahrzeug direkt vor dem Hauseingang abzustellen. Im Jahr 2020 wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395,78 €. Davon entfallen 309,82 € auf Bewirtschaftungskosten und 85,96 € auf Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird nach Vereinbarung übergeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier will man wohnen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Elektrik in 2020 erneuert - Geräumiges Wohnzimmer - Parkett im Wohnbereich - Hochwertige streichbare Vliestapete - Einbauküche - Bad mit Fenster - Rollläden - Balkon - Großer Kellerraum - S-Bahn fußläufig erreichbar - Pkw-Stellplatz gegen Aufpreis 10.000 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,30 m² # Lagebeschreibung Oberursel am Taunus ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, das Brunnenfest, seine vielen Mühlen entlang des Urselbachs (daher der Beiname „Brunnenstadt“) und die Nähe zum Taunus, die es zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert macht. Es ist auch bekannt für keltische Geschichte (Heidetränk-Oppidum) und als wichtiger Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen. Stierstadt, ein Stadtteil von Oberursel, wird als Wohngebiet in direkter Nähe zum Urselbach und der Frankfurter Skyline geschätzt und bei Naturliebhabern vor allem für das Naturschutzgebiet Stierstädter Heide bekannt. In 15 Minuten Fußweg gelangt man zum Naturschutzgebiet Käsbachtal mit schönen Wanderwegen über Wald und Wiese. Auch für den täglichen Bedarf ist bei dieser Wohnung bestens gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung ist für Pendler nach Frankfurt, Friedrichsdorf oder Bad Homburg ideal, da die S-Bahn-Station Stierstadt 6 Minuten zu Fuß entfernt ist. In Kombination mit der ruhigen Lage des Hauses in einer Parallelstraß zur Taunusstraße wohnen Sie privat und ungestört und genießen trotzdem gute Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 116.49 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: L-4MAZHDJMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller