Haus – Hattorf am Harz, Landkreis Göttingen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 609 m²

Hattorf am Harz, Landkreis Göttingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

3.020 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In der malerischen Gemeinde Hattorf am Harz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das eine perfekte Symbiose aus traditioneller Architektur und modernem Komfort bietet. Das Objekt, das sich auf einer ca. 609 m² großen Grundstücksfläche befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und wurde ca. im Jahr 1972 als Fertigteilebau errichtet. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit ihren vier Zimmern, zwei Badezimmern, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie einem voll ausgebauten Dach, viel Platz für eine Familie oder als Investition für Vermieter. Die Erschließung ist vollständig gewährleistet, sodass das Haus problemlos zu erreichen ist. Zu den Außenbereichen gehören ein eigener Garten, eine Terrasse, eine Garage sowie ein Stellplatz, die den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre und praktische Parkmöglichkeiten bieten. Mit seiner einstöckigen Bauweise und der Möglichkeit, das Dach auszunutzen, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erholung ist dieses Haus in Hattorf am Harz eine attraktive Wahl für all jene, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Streif Fertighaus Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 99,0m² Wohnfläche und ca. 609,0m² Grundstücksfläche bietet viel Platz für Wohnen und Erholen. Das 1972 erbaute Haus wurde 2024 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebauten Dach mit Satteldach und Dachpfannen. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz sowie eine Terrasse und ein eigener Garten. Die Ausstattung umfasst vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Zentralheizung und eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen wie Fliesen- und Laminatfußböden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 609 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Hattorf am Harz, eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Die Immobilie, ein Sonstiges, befindet sich ca. 900 m südwestlich vom Stadtzentrum in dieser malerischen Umgebung. Hattorf am Harz ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz und bietet somit eine gute Infrastruktur. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 800 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 600 m Entfernung, ideal für den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt fußläufig zur Verfügung, während drei Bäckereien und ein Baumarkt mit dem Fahrrad oder in näherer Umgebung erreicht werden können. Familien finden in der Nähe eine Grundschule, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitlich ist die Versorgung gewährleistet durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, beides in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch ein Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, abgerundet. Für Spaß und Entspannung sorgen ein Wasserpark, der fußläufig erreichbar ist, eine Bowlingbahn, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und ein Zoo in näherer Umgebung. Zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio, alle in wenigen Gehminuten erreichbar, bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Drei Parks in näherer Umgebung laden zum Spazieren und Erholen ein. # Sonstiges Eigennutzung nach Erwerb sofort möglich. Anfragen bitte per Mail an , alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 94932851 Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 105,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41010111-1024948

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €