# Bezugsfrei! Nachmieter für 90qm 3-ZKB in Bad Kohlgrub gesucht > Canonical listing: https://landomo.de/property/cf11eb4a-d5d7-4316-a78f-316f27c4476b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,140 EUR - **Location:** Guggenberg, Bad Kohlgrub, Bad Kohlgrub, DE - **Floor area:** 90 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T10:10:34.902Z - **Last updated:** 2026-09-14T02:57:47.120Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hallo! Diese in Bad Kohlgrub am Berghang gelegene Mietwohnung bietet auf 90 Quadratmetern drei Zimmer, sowie zusätzlich ein sich an die Küche anschließendes offenes Esszimmer. Durch die drei Balkone ist es möglich, es sich auf jeder Hausseite bequem zu machen und den ganzen Tag beste Aussicht zu genießen. Der urige Eingangsbereich außen empfängt die Bewohner über großzügige Treppen. Da das Haus in den Hang gebaut ist, gelangt man durch das Treppenhaus nach nur einer Etage Höhenunterschied in die Wohnung und hat dennoch einen fantastischen kilometerweiten Ausblick. Die gemütliche Wohnung beginnt mit einem Flur der genug Platz für Schuhe und Jacken lässt, ohne viel Wohnraum einzunehmen. Zur rechten Seite geht man in das Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Balkonzugang. Da eines der Zimmer etwas kleiner ist, eignet es sich auch prima als Büro oder gemütliches Kinderzimmer. Das Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne und eine zusätzliche ebenerdige Dusche, sowie WC und Waschbecken und bietet darüber hinaus Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine. Über den Weg links von der Wohnungstür aus gelangt man in das Wohnzimmer und von dort aus in das Esszimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine ausgestattet und gehört mit zur Wohnung. Auch von hier aus gelangt man auf den großen Balkon auf der Ostseite des Hauses. Durch den darüberliegenden Balkon und die Dachüberstände ist es möglich, auch bei starkem Regen trockenen Fußes auf dem Balkon zu verweilen. Bedingt durch einen Jobwechsel muss mein Sohn die Wohnung leider schon nach wenigen Monaten wieder aufgeben. Dadurch steht die Wohnung ab sofort bezugsfrei zur Verfügung und wir suchen einen Nachmieter ab sofort. Der Vermieter stellt ein paar Anforderungen, die zwingend als Mietinteressent erfüllt sein müssen. Sollten Sie diese Punkte (teilweise) nicht erfüllen, ist bitte von einer Anfrage abzusehen: - positive Schufa-Auskunft - das Haushaltsnettoeinkommen muss doppelt so hoch sein wie die Warmmiete (die Beteiligung einer Bürgschaft ist möglich) - es sind keine Haustiere erlaubt (Kleintiere nach Absprache) - es sind nur Selbstzahler erwünscht (keine Empfänger von Jobcenter-Leistungen) Die Wohnung in Zahlen im Überblick: 6 Räume: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum draußen im Schuppen für Fahrräder/Ski/Reifen… Wohnfläche: 90qm Kaltmiete: 890€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 250€ Warmmiete: 1.140& Kaution 1.780€ Da die Wohnung nur wenige Monate genutzt wurde, erfolgt die Übergabe in nahezu frisch renoviertem Zustand. Aufgrund des berufsbedingten Umzugs nach Nordrhein Westfahlen müssen Besichtigungen mit etwas Vorlaufzeit abgestimmt werden. Dazu hinterlassen Sie bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer, damit wir uns telefonisch austauschen können. Freundliche Grüße, Helena Bloem ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/cf11eb4a-d5d7-4316-a78f-316f27c4476b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.