Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Bad Kohlgrub, Guggenberg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.140 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Hallo!
Diese in Bad Kohlgrub am Berghang gelegene Mietwohnung bietet auf 90 Quadratmetern drei Zimmer, sowie zusätzlich ein sich an die Küche anschließendes offenes Esszimmer.
Durch die drei Balkone ist es möglich, es sich auf jeder Hausseite bequem zu machen und den ganzen Tag beste Aussicht zu genießen.
Der urige Eingangsbereich außen empfängt die Bewohner über großzügige Treppen. Da das Haus in den Hang gebaut ist, gelangt man durch das Treppenhaus nach nur einer Etage Höhenunterschied in die Wohnung und hat dennoch einen fantastischen kilometerweiten Ausblick. Die gemütliche Wohnung beginnt mit einem Flur der genug Platz für Schuhe und Jacken lässt, ohne viel Wohnraum einzunehmen. Zur rechten Seite geht man in das Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben einen Balkonzugang. Da eines der Zimmer etwas kleiner ist, eignet es sich auch prima als Büro oder gemütliches Kinderzimmer.
Das Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne und eine zusätzliche ebenerdige Dusche, sowie WC und Waschbecken und bietet darüber hinaus Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine.
Über den Weg links von der Wohnungstür aus gelangt man in das Wohnzimmer und von dort aus in das Esszimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine ausgestattet und gehört mit zur Wohnung. Auch von hier aus gelangt man auf den großen Balkon auf der Ostseite des Hauses. Durch den darüberliegenden Balkon und die Dachüberstände ist es möglich, auch bei starkem Regen trockenen Fußes auf dem Balkon zu verweilen.
Bedingt durch einen Jobwechsel muss mein Sohn die Wohnung leider schon nach wenigen Monaten wieder aufgeben. Dadurch steht die Wohnung ab sofort bezugsfrei zur Verfügung und wir suchen einen Nachmieter ab sofort.
Der Vermieter stellt ein paar Anforderungen, die zwingend als Mietinteressent erfüllt sein müssen. Sollten Sie diese Punkte (teilweise) nicht erfüllen, ist bitte von einer Anfrage abzusehen:
- positive Schufa-Auskunft
- das Haushaltsnettoeinkommen muss doppelt so hoch sein wie die Warmmiete (die Beteiligung einer Bürgschaft ist möglich)
- es sind keine Haustiere erlaubt (Kleintiere nach Absprache)
- es sind nur Selbstzahler erwünscht (keine Empfänger von Jobcenter-Leistungen)
Die Wohnung in Zahlen im Überblick:
6 Räume: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum draußen im Schuppen für Fahrräder/Ski/Reifen…
Wohnfläche: 90qm
Kaltmiete: 890€
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 250€
Warmmiete: 1.140&
Kaution 1.780€
Da die Wohnung nur wenige Monate genutzt wurde, erfolgt die Übergabe in nahezu frisch renoviertem Zustand. Aufgrund des berufsbedingten Umzugs nach Nordrhein Westfahlen müssen Besichtigungen mit etwas Vorlaufzeit abgestimmt werden. Dazu hinterlassen Sie bitte eine Nachricht mit ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer, damit wir uns telefonisch austauschen können.
Freundliche Grüße,
Helena Bloem
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.780 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.