3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Karben, Wetteraukreis

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

269.000 €

3.736 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnlich geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Karben mit einem besonderen Maß an Individualität und Wohnqualität. Die ca. im Jahr 1982 errichtete Wohnanlage besteht aus mehreren Baukörpern. Die angebotene Wohnung befindet sich dabei im rückwärtigen Bereich der Anlage und damit nicht unmittelbar an der Hauptstraße. Ein weiterer Pluspunkt: Einen klassischen, von mehreren Parteien genutzten Hausflur gibt es hier nicht. Die Wohnung verfügt praktisch über einen eigenen Zugang und vermittelt dadurch eher das Gefühl eines kleinen, privaten Hauses als einer klassischen Eigentumswohnung. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung von den heutigen Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde nicht nur Wert auf Funktionalität, sondern vor allem auf eine hochwertige und harmonische Gestaltung gelegt. Warme Farbtöne, stilvolle Materialien und ausgewählte Design-Elemente schaffen ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihren klaren Linien und der dunklen Arbeitsfläche harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet gleichzeitig viel Arbeits- und Stauraum. Auch das Badezimmer wurde hochwertig gestaltet. Neben einer Badewanne verfügt es über eine separate Walk-In-Dusche sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Küche und Badezimmer sind in den Bauplänen zwar jeweils ohne klassisches Fenster dargestellt, verfügen jedoch über großzügige Oberlichter, die für Tageslicht und eine angenehme Belichtung sorgen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die der Wohnung zugeordnete Terrasse. Diese wird auf Grundlage eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft von der Wohnung allein genutzt. Ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht an der Terrasse besteht jedoch nicht. Die Nutzung erfolgt somit auf Grundlage des entsprechenden Beschlusses der Eigentümergemeinschaft und ist nicht als grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht ausgestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als individuell geschnittenes und hochwertig modernisiertes Zuhause, das sich insbesondere durch den eigenen Zugang, die rückwärtige Lage innerhalb der Wohnanlage, die geschmackvolle Ausstattung und die private Terrassennutzung auszeichnet. Wer eine Wohnung mit dem Charakter eines kleinen, eigenständigen Zuhauses sucht und Wert auf eine durchdachte, stilvolle Modernisierung legt, findet hier eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Karben verbindet die Vorzüge einer gut entwickelten Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt. Die Stadt eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen vor Ort zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Frankfurt. Über die B3 und A661 sowie mit der S6 ist die Frankfurter Innenstadt bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Mainmetropole regelmäßig nutzen. Gleichzeitig bietet Karben einen hohen Freizeitwert. Die weitläufige Wetterau und der Niddaradweg laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein und bieten viele Möglichkeiten für aktive Erholung. Karben steht damit für kurze Wege, gute Infrastruktur, schnelle Frankfurt-Anbindung und viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 144,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 27.02.2023 - Gültig bis: 2033-02-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 763819

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen