# Energieeffizientes Einfamilienhaus – naturnah und gut angebunden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Bergen, Bochum-Nord, Bochum-Nord, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T09:06:12.241Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:49:58.845Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

!Makleranfragen werden nicht beantwortet! Dies ist ein Privatverkauf!

Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig mitten im Grünen leben möchten.

Wir verkaufen unsere gepflegte, 2013 erbaute Doppelhaushälfte in Bochum-Bergen mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 437 m² Grundstück.

Das Besondere an diesem Haus ist die Lage: Direkt hinter dem Grundstück beginnen Felder und Wiesen. Der Blick ins Grüne ist dauerhaft frei. Gleichzeitig sind Wald, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus und Autobahn schnell erreichbar.

Das Haus bietet viel Platz für eine Familie:

• großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• hochwertig ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne
• großzügig ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich
• zwei vollwertige Bäder
• Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• ca. 9 m lange Garage mit elektrischem Sektionaltor
• überdachte Terrasse mit Aluminium-/Echtglaskonstruktion und Blick in den Garten

Auch energetisch sehr gut aufgestellt

Das Haus wurde bereits 2013 als KfW-Effizienzhaus 70 geplant und gebaut und verfügt über Energieeffizienzklasse A.

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• hochwertige Dämmung
• Gas-Brennwerttherme
• Vorbereitung für Photovoltaik vorhanden

Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten; unter anderem wurden in den vergangenen Jahren Bodenbeläge sowie Backofen und Spülmaschine erneuert. Die technischen Anlagen werden regelmäßig gewartet.

Die Lage

Ruhiges Wohnen direkt am Grünen und trotzdem alltagstauglich:

Wald und Naherholung direkt vor der Tür
Bushaltestelle ca. 100 m
REWE, Lidl und Penny ca. 1 km
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Autobahnkreuz Bochum ca. 2 km
️ Bochum Innenstadt ca. 10 Minuten mit dem Auto

Kaufpreis: 750.000 €

Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden und wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zahlreichen Bildern senden wir bei ernsthaftem Interesse gerne zu.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

## Source and attribution

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