1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 122 m²
Eberbach, Neckarwimmersbach
39.622.946 ден.
324.748 ден./m²
1 von 18
1/18
5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 206 m²
Eberbach
40.670.520 ден.
197.437 ден./m²
Inseriert 9. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
206 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wohnen im Grünen – Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort
In einem idyllischen Dorf mitten in der Natur befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage aus dem Baujahr 2011.
Zum Verkauf stehen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die Dachgeschosswohnung ist bereits verkauft.
Das 588,83 m² große Grundstück gehört ausschließlich zu diesen beiden Wohneinheiten.
Die beiden Wohnungen bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 206 m² und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung.
Wohnung Nr.1 im 1. Obergeschoss (1. OG),
119 m² Wohnfläche (3 ZKB) – derzeit vermietet -
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenerdig und verfügt über eine ca. 8 m² große Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Der terrassenartig angelegte Garten eignet sich hervorragend als Anpflanz- oder Nutzgarten.
Wohnung Nr.2 im Erdgeschoss (EG)
87,47 m² Wohnfläche (2 ZKB) – nach Absprache frei.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Küchenbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zwei innenliegende Zimmer ohne Fenster bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal beispielsweise als Abstellkammern, Hobbyräume oder Fitnessraum.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz, ist aufgrund der Hanglage jedoch etwas dunkler, was für eine ruhige und geschützte Schlafatmosphäre sorgt.
Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die nach Bedarf übernommen werden kann und nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Erdwärmepumpe (Energieeffizienz A+) sowie Glasfaser-Internet. Das monatliche Hausgeld beträgt 100 €.
Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz: Garage in Massivbauweise (36 m²), Stellplatz, Gartenhaus (4 m²), massiver Hühnerstall (20 m²) sowie eine Gartenwasseranlage mit 3 Tonnen je 1000 Liter.
Die Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit: Bushaltestelle in der Nähe, die nächste Stadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und auf modernen Komfort nicht verzichten möchten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche206 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Eberbach
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Eberbach
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
167.103 ден./Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
8.134.000 ден.32.536.520 ден. Darlehen
Gesamtrückzahlung50.131.009 ден.
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
