Haus zum Kauf, 4025 m², Grundstück 4291 m²

Gelsenkirchen

2.950.000 €

733 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

8,4 % IST-Rendite | Faktor 11,9 | 4.025 m² Wohn & Gewerbe Ensemble Objektbeschreibung 8,4 % IST-Rendite | Faktor 11,9 | ca. 247.885 € laufende Einnahmen -tel. 0176 35456729 → 110 m² Wohnungsleerstand: nach Modernisierung rund +8,6 bis +9,2 T€ p.a. → Faktor dadurch bereits ca. 11,5x → konservativ stabilisierter Case: ca. 260–265 T€ p.a. → Faktor stabilisiert: ca. 11,1–11,35x → 4.291 m² Grundstück | 4.025 m² Miet-/Nutzfläche | ca. 50 Stellplätze

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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