Haus – Döhren-Wülfel
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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 450 m²

Döhren-Wülfel

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

685.000 €

5.269 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Wohnparadies mit 130 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 450 Quadratmeter Grundstück in Hannover. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt dafür, dass du im Obergeschoss fast durchgehend die volle Raumhöhe genießen kannst, sodass unangenehmes Kopfstoßen der Vergangenheit angehört. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Der offen gestaltete Grundriss bietet dir maximale Gestaltungsfreiheit, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Neben der einzigartigen Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das genau zu deinem Stil passt. Rechtzeitig zum Einzug steht sie bereit, damit du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, sodass du stressfrei und effizient bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dieses Effizienzhaus 40 QNG produziert mit seiner integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom und punktet mit Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. So lebst du energieeffizient, umweltbewusst und komfortabel. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten: In nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und kompetenter Unterstützung. So kannst du dein neues Zuhause mitgestalten und dabei Kosten sparen. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dir Sicherheit, Qualität und individuelle Freiheit bietet. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich! # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du während dieser Zeit vor Preissteigerungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Reduzierung deines Hauspreises. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oft sogar unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine - so wird dein Bauvorhaben transparent und stressfrei. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich enthalten. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, eleganten Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich ist eine vorgeplante I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie eingebaut, die deinen Strombedarf zu einem Großteil selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Haus individuell zu gestalten. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauablauf. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hannover, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hannover bietet zahlreiche Schulen verschiedener Bildungsstufen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die sich durch gute Bewertungen und engagierte Lehrkräfte auszeichnen. Kindergärten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie bestens betreut seid. Für den täglichen Bedarf findest du in Hannover eine breite Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, die alle gut erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden, was dir eine schnelle medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitgestaltung in Hannover lässt keine Wünsche offen. Du kannst Parks wie den Herrenhäuser Garten besuchen, der mit seiner barocken Gartenanlage ein echtes Highlight ist. Zudem laden zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zum Mitmachen und Erleben ein. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in alle Stadtteile gelangst. Die Autobahnen rund um Hannover sorgen dafür, dass Pendler schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen kommen. Damit ist Hannover ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2253

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