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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 460 m²
Merzig
389.417 €
2.718 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Merzig entsteht dieses individuell geplante Einfamilienhaus - perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Mit einer großzügigen Fläche von 143,26 m² auf zwei Ebenen können Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das 460 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen und ausreichend Bewegungsfreiheit. Vier Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, schaffen ein ideales Ambiente für Familien. Durch den flexiblen Grundriss sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Haus erfüllt den energiesparenden KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Betriebskosten sichert. Die erstklassige Holzrahmenbauweise und moderne Technik sorgen für hohen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz. Klare Preis- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen ein entspanntes Bauerlebnis.
# Ausstattung
Das allkauf-Haus überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung: Im Preis enthalten sind ein umfangreicher Architektenservice und verschiedene Sicherheitsleistungen. Für angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die verbauten Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumrollläden, die optimalen Wärmeschutz bieten. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Raumluft. Im Inneren erwarten Sie edle Echtholztreppen, ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten sowie geschmackvolle Innentüren mit passenden Zargen. Die Bäder überzeugen durch ein modernes, zeitloses Design. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl. Die Hausinstallation ist vorbereitet - für den Innenausbau stehen Ihnen komplette Sets mit sämtlichen Materialien, Werkzeug und Anleitungen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen ausbauen können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 460 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen von Merzig. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsangeboten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - hier verbinden sich ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum städtischen Leben auf ideale Weise.
# Sonstiges
allkauf steht seit über 30 Jahren für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung, damit Ihr Bauprojekt entspannt abläuft. Sie entscheiden sich für das Dienstleistungspaket, das zu Ihnen passt - wählen Sie zwischen Full-Service oder Eigenleistung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf-Haus inklusive:
- Umfassender Architektenservice
- Komplettes Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektroinstallation
- Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Treppen aus Echtholz
- Qualitative Bodenbeläge und Tapeten
- Blower-Door-Test zur Dichtheitsprüfung
- 2,75 m Raumhöhe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vorgefertigte Haustechnik inklusive Leitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärinstallationen
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Vorgefertigte Steckdosen
- Ausbauhaus in bewährter Holzständerbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Komplettsets für den Innenausbau mit Werkzeug und Material
- Persönliche Unterstützung während der Ausbauphase
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen
- Lieferung zum festgelegten Termin
- Fortschrittliche Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den Grundriss
- Große Auswahl an Haus- und Ausstattungsvarianten
Ihre Vorteile beim allkauf-Fertighaus:
- Sehr kurze Lieferzeiten (etwa 14 Wochen)
- Festpreisgarantie für Verlässlichkeit
- Höchste Flexibilität beim Innenausbau
- Grundrisse individuell gestaltbar
- Erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität
- Nachhaltige Bauweise mit Holzständer
- Kompetente Betreuung durch Fachleute
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: allkauf verwirklicht Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin für ein allkauf-Haus.
Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw34-117717Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143.26 m²
Grundstücksgröße460 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2025
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.600 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.883 €
77.883 €311.534 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung480.000 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026