# Modernes Wohn- u. Geschäftshaus mit Tiefgarage (Bj. 1996)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Brand-Erbisdorf, Brand-Erbisdorf, DE
- **Floor area:** 1206 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-11-06T10:00:06.566Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:04:37.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das von mir angebotene Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1996 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet und besticht durch eine moderne und gelungene Architektur, wodurch es sich von der vorhandenen Umgebungsbebauung (MFH aus den 1970-er Jahren) auffällig unterscheidet. Das Gebäude untergliedert sich in das Haupthaus und einem eingeschossigen Anbau (Flachbau) auf dessen Rückseite. Unter diesem befindet sich die Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Kellergeschoss des Hauptgebäudes sind die Kellerabteile der Mieter, sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinenanschlußraum und der Trockenraum. Im EG befinden sich eine Gaststätte, eine Bäckereifiliale mit angrenzender ehemaliger Filiale für Metzgerwaren, welche z. Zt. leer steht.
Im I. u. II. OG sind immer jeweils zwei 2-Raum- u. zwei 3-Raumwohnungen. Sämtliche Wohnungen im II. OG haben Balkone.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 53.932,- Euro und würde bei einer Vollvermietung ca. 64.000,- Euro betragen. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme zentral beheizt. Die Erstellung des Energieausweises (Verbrauchsausweis) wurde beauftragt.
Eventuell gewünschte Besichtigungstermine bitte ich mit mir telefonisch unter 03731/212515 zu vereinbaren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cef63f18-dca9-460f-af72-cdd86efa8c39
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