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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 36 m²
Großenbrode, Ostholstein
160.000 €
4.444 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 25 m²
Großenbrode, Ostholstein
145.000 €
5.800 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
25 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Raumkonzept:
Wohnen / Essen / Kochen:
Zentrale Aufenthaltsbereich mit kompakter Küchenzeile und heller Fensterseite.
Bad:
Funktional angeordnet, mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.
Schlafnische:
Ruhiger Schlafbereich, optisch klar vom Wohnbereich abgesetzt.
Parkplatz Nutzung:
Der Wohnung ist eine Parkplatznutzung zugeordnet.
Die Wohnung ist zum Parkplatz ausgerichtet - ein Vorteil, der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Duschbad, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Alles auf einen Blick:
Ferienmmobilie / Betreiber–Modell
Modernisierte Wohnung
ca. 25qm Wohnfläche
Zugeordnete Parkplatz Nutzung
Laufende Aufwertung der Anlage seit April 2026
Kaufpreis 145.000 €
Mietgarantie 5 % p.a.
Festlaufzeit der Mietgarantie: zwei Jahre mit der beidseitigen Option auf weitere zwei Jahre
Sofortige Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Diese Ferienimmobilie liegt im begehrter Südstrand Lage von Großenbrode - und das Beste: sobald sie das Haus verlassen, stehen Sie direkt auf der Promenade.
Vor dem Haus beginnt das Urlaubserlebnis: eine etwa 2 m breite Promenade, gefolgt von rund 20 m feinem Sandstrand und anschließend der Ostsee.
Eine Lage, die Strandnähe, Urlaubs,gefühle und attraktive vermietbar Vagheit auf ideale Weise verbindet
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial
Aktuell erfolgt eine umfassende Aufwertung beziehungsweise Kernsanierung der Außenhülle.
Der Erwerber sichert sich schon heute eine Ferienimmobilie in einer hochwertig werdenden Anlage.
Aktueller Hinweis zur Besichtigung
Seit April laufen Sanierungsarbeiten am Objekt beziehungsweise an der Wohnanlage.
Aus diesem Grund ist derzeit keine Begehung der Wohnung vor Ort möglich.
Grundlage für die erste Prüfung sind Exposé, Grundriss, Objekt und WEG Unterlagen, Bildmaterial.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613729.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 472012Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche25 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Großenbrode
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Umgebung
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Großenbrode
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
596 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
29.000 €116.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung178.728 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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