Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 334 m²

Heusenstamm, Landkreis Offenbach

629.000 €

4.461 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser Reihenendhaus in der Borsigstraße in Heusenstamm, das unsere Familie viele Jahre begleitet hat. Von Privat an Privat. Bitte keine Makler. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte regelmäßig moder-nisiert und instandgehalten. Es ist bis zuletzt bewohnt und kann ab September 2026 übernommen werden. Mit rund 141 m² Wohnfläche, fünf Zimmern auf drei Wohnebenen, einem Vollkeller sowie einer großen Garage bietet das Haus viel Platz – sowohl für Familien als auch für Paare, die beispielsweise ein separates Homeoffice einrichten möchten. Besonders gerne haben wir den Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und dem kaum einsehbaren Garten genutzt. Im Sommer erweitert sich das Wohnzimmer ganz selbstverständlich nach draußen – zum Essen auf der Terrasse, zum Spielen oder einfach zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer und das Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein eigenes, 2020 modernisiertes Badezimmer. Dadurch lässt sich dieser Bereich flexibel als Elternbereich, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Auch technisch ist das Haus auf einem guten Stand. Pelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikan-lage und der wasserführende Kamin ergänzen sich sinnvoll. Elektrische Rollläden und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus bieten gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Der Vollkeller bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Sauna mit Dusche gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Zur Immobilie gehören außerdem eine große Massivgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung und eine Gartenhütte. Ausstattung Wohnen • ca. 141 m² Wohnfläche • fünf Zimmer • zwei Badezimmer und Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss • Parkett im Wohnzimmer • große Schiebetür zur Terrasse • ca. 19 m² große Südwestterrasse mit Markise • kaum einsehbarer Garten • Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten) Technik & Energie • Pelletheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher • wasserführender Kaminofen • Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss • Warmwasserzirkulation • Cat-6a-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus • Glasfaseranschluss bereits beauftragt • Satellitenanlage Keller & Außenbereich • Vollkeller mit guter Raumhöhe • Sauna mit Dusche • Kelleraußentreppe zum Garten • große Massivgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor • Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung • Gartenhütte Lage Die Borsigstraße liegt zentral in Heusenstamm. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. • Grundschule ca. 300 m • Kindergarten ca. 450 m • REWE-Center und Aldi ca. 550 m • Spielplatz ca. 650 m • Wald und Feld ca. 850 m • Apotheke ca. 1 km • Realschule und Gymnasium ca. 1 km • S-Bahnhof ca. 1,2 km • A661 ca. 4,5 km • A3 ca. 6 km • Flughafen Frankfurt ca. 20 km Eckdaten • Reihenendhaus • Baujahr 1971 • Grundstück 334 m² • Wohnfläche ca. 141 m² • Nutzfläche ca. 52 m² • Garage ca. 25 m² • Energieverbrauch 120,8 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse D • Nichtraucherhaushalt • Bezug ab September 2026 Modernisierungen Eine detaillierte Übersicht aller Modernisierungen und Renovierungen der vergangenen Jahrzehnte stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. So können Sie die Entwicklung und den Zustand des Hauses transparent nachvollziehen. Hinweise Da wir das Haus privat verkaufen, beantworten wir Fragen gerne persönlich. Wenn das Haus zu Ihren Vorstellungen passt, freuen wir uns über Ihre Nachricht inkl. Ihrer Selbstauskunft und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche141 m²

Grundstücksgröße334 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1971

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

629.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.584 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 125.800 €

125.800 €503.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung775.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026