Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 645 m²

Oberostendorf

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

555.555 €

1.852 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

*Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Wohnhaus am ruhigen Ortsrand von Lengenfeld/Oberostendorf – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gut erhaltenes Objekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Auf großzügigen 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Haushälften mit drei Etagen und einer beeindruckenden Galeriewohnung über zwei Etagen, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die leichte Hanglage und die separaten Eingänge erlauben eine flexible Gestaltung der Wohneinheiten, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Mietobjekte. Die zweite Haushälfte befindet sich im Rohbau und ist bereit für Ihren individuellen Innenausbau. Sie ist bereits mit einer Fußbodenheizung und Wasseranschlüssen ausgestattet, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnideen direkt umsetzen können. Das Haus selbst besticht durch seine solide Ziegelbauweise und wurde teilweise modernisiert, was Ihnen ein ausgezeichnetes Potenzial für eine zeitgemäße und persönliche Umgestaltung bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie eine vielseitige Kellerfläche, die sich ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder als Gästezimmer nutzen lässt. Das sonnige Grundstück von 645 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und garantiert Ihnen die nötige Privatsphäre durch Bäume und Büsche entlang der Grundstücksgrenze. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Spielflächen für Kinder oder Raum für mögliche Erweiterungen. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die Ihnen gerne einen Einblick in das Potenzial dieser Immobilie gewähren. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten inspirieren und erfahren Sie mehr über die Details. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit! # Ausstattung **Einzigartiges Freistehendes Wohnhaus mit Vielseitigem Nutzungspotenzial** Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Wohnhaus, das sich durch seine solide Grundstruktur und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm auf drei Ebenen und zusätzlich ca. 100 qm in der angrenzenden Haushälfte (einer attraktiven Galeriewohnung) bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. **Flexible Nutzung durch Separate Eingänge** Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung des Objekts. Ob als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. **Geräumige Garagen und Stellplatz** Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei geräumige Einzelgaragen mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, ergänzt durch einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz. **Sonniger Garten mit Südausrichtung** Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne und gestalten Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. **Ideal für Handwerker, Eigennutzer und Investoren** Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für kreative Gestaltung, sondern ist auch perfekt für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder auszubauen. **Technische Highlights** Das Objekt ist bereits mit einer Photovoltaikanlage (14 kWP) ausgestattet, die Ihnen ermöglicht, Ihren eigenen Strom zu erzeugen (ohne Speicher). Zudem wurde die Wasserbereitung elektrisch realisiert, während das Heizen über Öl und einen Pelletofen erfolgt. **Renovierungsbedarf und Gestaltungsmöglichkeiten** Der aktuelle Zustand des Hauses weist vereinzelt Renovierungsbedarfe auf, bietet jedoch eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und können je nach Geschmack angepasst werden. **Verfügbarkeit** Das Wohnhaus steht nach Absprache frühestens ab Dezember 2026 zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 645 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Oberostendorf/Lengenfeld – einem ruhigen und malerischen Ort im Landkreis Ostallgäu. Nur wenige Fahrminuten von der B17 entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In nur 15 bis 25 Minuten erreichen Sie die charmanten Orte Landsberg, Buchloe, Schongau und Kaufbeuren. Die Region bietet Ihnen nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Fuchstal. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern, die durch ihre natürliche Schönheit und ein starkes Nachbarschaftsgefühl geprägt ist. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft vereint. Entdecken Sie die Vorzüge von Oberostendorf/Lengenfeld und genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LI-HG0121/4

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