Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 707 m²

Lengede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

1.917 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 707 m² vereint den Charme eines gewachsenen Bestands mit bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1940 errichtet und 1963 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Im Jahr 2001 entstand zusätzlich eine Doppelgarage, die durch eine weitere bestehende Garage direkt am Haus sowie ein Carport ergänzt wird, wodurch umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flurbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 (Neupreis ca. 18.000 €) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer eignet, sowie ein aktuell nicht ausgebautes Gäste-WC, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Der Hauptbereich des Hauses ist zudem unterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Unter dem vorhandenen Laminat befindet sich zudem ein alter Dielenboden, der bei entsprechender Aufarbeitung zusätzlichen Charme entfalten kann. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angeschlossenem Wäsche- und Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Studio, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum anbietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lengede, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Peine zwischen den Städten Braunschweig und Salzgitter. Die Adresse Weißenburg 2 liegt in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 396,8kWh, 1940, H Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer an den Makler zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer) abgeschlossen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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