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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Bochum-Ost

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

175.000 €

2.365 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

KEINE MAKLERANFRAGEN! Provisionsfrei bis 31.08.2026 danach wird es an Makler weitergegeben. Preis wurde angepasst Balkontür, Wohnzimmerfenster erneuern, über die Fenster verkleiden. Verkaufen unsere modernisierte, sanierte 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Langendreer. Das Haus wurde 1974 erbaut und die Wohnung zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum und ein Balkon. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Einige Schönheitsreparaturen sind noch zu erledigen ebenso die Sockelleisten anbringen. Im Abstellraum muss ein kleines wenig verputzt werden und auch über den neuen Fenstern. Material, Sockelleisten und Wandfarbe ist vorhanden. Erwartet also kein Neubau! In beiden Flure, Küche, Badezimmer und Kinderzimmer sind die Decken abgehangen. Komplette Elektronik, Stromkasten, samt Lichtschalter und Steckdosen sind neu. Komplettes Badezimmer neu. Der Eingangsbereich, Küche und Abstellraum ist gefliest. Rest der Wohnung mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Außer die Heizkörper, Türzargen, Wohnungstür, das Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür ist alles erneuert worden. Die Einbauküche kann mit den Elektrogeräten drin bleiben. Diese ist erst im Juni/25 geliefert und aufgebaut worden. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Keller. Im Hausgeld sind Nebenkosten, Gartenfirma, Flur Reinigung, Gas und Wasser enthalten. Wir haben den Preis auf 175.000€ angepasst, da bei den neuen Fenstern verputzt und gestrichen werden muss. Wir sehen von anderen Angeboten ab! Ebenso werden vor Ort keine Verhandlungen statt finden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Es besteht die möglich einen oder mehrere Stellplätze für je 40€ im Monat anzumieten. Bei Interesse stellen Sie sich gerne vor und hinterlassen Sie NAME und TELEFONNUMMER ohne diese Daten gibt es keine Antwort! Wir wünschen KEINE Besichtigungstouristen und KEINE Makleranfragen!

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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