Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 200 m²

Nidderau, Ostheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

494.709 €

3.958 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einzigartige Doppelhaus in Bad Vilbel vereint klassisches Design mit modernem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Raumangebot von 125 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Die Dachabschleppung erstreckt sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und bringt Licht und Wärme in dein Zuhause. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzliche Fläche und vergrößert sowohl die Küche als auch die Kinderzimmer - ideal für gemeinschaftliche Aktivitäten und Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Zuhause noch individueller zu gestalten. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Projekt - alles digital und einfach erreichbar. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient ist und deinen Bedürfnissen entspricht. Finanzielle Unterstützung bekommst du durch das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, in dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Living Haus sorgt dafür, dass dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohntraum wahr werden lassen. Dazu gehören eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für dich geplant und passt perfekt in deinen Grundriss. Du erhältst nachhaltige Bauoptionen durch die I-KON-Lösung, die dir Energieeffizienz und moderne Heiztechnik bietet. Das Zuhause-Paket gewährleistet dir, dass alles fix und fertig geliefert wird. Zudem profitierst du von der Bauherren-App, die dir Einblicke in alle Baufortschritte ermöglicht. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst und erhältst Unterstützung von Experten. So wird dein Haus genau so, wie du es willst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Nidderau im Main-Kinzig-Kreis zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nordöstlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Frankfurt am Main und Hanau macht Nidderau besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B45 und B521 sowie die Autobahnen A45 und A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Nidderau bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main, Hanau, Friedberg und Gießen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr hervorragend ausgebaut ist. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und den Nidderauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Nidderau verbindet die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und zählt damit zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. # Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6102

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