# Klimatisierte Dachgeschoss Maisonette in top Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 109 m²
- **Published:** 2026-05-26T08:33:32.980Z
- **Last updated:** 2026-10-15T13:12:22.539Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift.). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren.

Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt – vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung.

Highlights der Immobilie:

• Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen.
• ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche
• Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte
• Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl
• Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik
• Stilvolles Badezimmer in moderner Marmoroptik
• Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung
• Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
• Extrem helle und hohe Räume mit außergewöhnlich viel Sonneneinstrahlung, die einen besonderen Charme versprühen
• Urbanes Wohnen in absoluter top Lage

Die vielen Fensterflächen sorgen für eine beeindruckende Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus edlen Materialien, durchdachter Raumplanung und modernem Design verleiht der Wohnung eine besonders exklusive Ausstrahlung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Stadtliebhaber oder als hochwertige Anlage in absoluter Premiumlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Plan veranschaulicht nur die örtlichen Gegebenheiten, es wird für Maße etc. keine Haftung übernommen und verweisen wir auf die persönlichen Eindrücke vor Ort sowie die Angaben im WEG-Vertrag und Nutzwertgutachten.

## Source and attribution

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